Apartment in mitten von Düsseldorf Flingern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Flingern Nord - Kapitalanlage mit solider Rendite
Zum Verkauf steht eine gemütliche, vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Flingern Nord, Düsseldorf. Die im Jahr 1954 erbaute Immobilie verfügt über eine praktische Kochnische und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Warmmiete von 530 €, was eine attraktive Rendite für Kapitalanleger darstellt.
Profitieren Sie von der zentralen Lage in einem lebendigen und gefragten Stadtteil
Ausstattung
- Kochnische
- Badewanne
- Balkon
- Vermietet 530€ warm
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Düsseldorfs - Flingern Nord. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und das trendige, urbane Flair aus, das besonders bei jungen Familien, Kreativen und Berufspendlern sehr gefragt ist.
Flingern Nord bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, und kleinen Boutiquen, die den Charme des Viertels prägen. Der nahe gelegene Hermannplatz sowie der Ackerstraßenpark laden zu entspannten Spaziergängen ein, während das belebte Treiben der Birkenstraße das kulturelle und gastronomische Herzstück des Stadtteils bildet.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in wenigen Minuten. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, und auch der Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Für Autofahrer bietet die Nähe zur B8 sowie zur Autobahn A46 eine hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Auch in puncto Bildung und Freizeitgestaltung überzeugt die Lage: Kitas, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbanem Lifestyle, hervorragender Anbindung und dennoch ruhigem, grünem Wohnumfeld macht Flingern Nord zu einer besonders attraktiven Wohngegend in Düsseldorf.
Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und hohem Freizeitwert - ideal für alle, die das Leben in einer dynamischen und aufstrebenden Umgebung genießen möchten.
Sonstiges
Sonstiges Die Käufer- sowie Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57% und sind fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2019