Apartment mit Küche, TG-Stellplatz und Weitblick über Köln
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
***Objektbeschreibung*** Dieses attraktive Apartment befindet sich in einem 11-stöckigen Wohnhaus aus den 70er Jahren und liegt in Köln- Porz. Dementsprechend hat man einen schönen Weitblick über ganz Köln. Der Balkon ist Richtung Süd-Westen ausgerichtet, dementsprechend kann man sowohl Mittags- als auch Feierabendsonne genießen. Ab dem 01.02.2025 (Übergabe ggf. schon früher) kann die Wohnung bezogen werden. Das Apartment befindet sich in der 10. Etage. Erreichbar ist das Wohnobjekt sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Aufzugsanlage. ***Ausstattung*** Das Apartment wird unmöbliert vermietet. Die vorhandene Einbauküche wird zur Nutzung überlassen. Es besteht die Möglichkeit das Bett (ohne Matratze) und einen Esstisch mit Stühlen vom Vornutzer kostenlos zu übernehmen. Auf der selben Etage befindet sich außerhalb der Wohnung eine Abstellkammer mit ca. 5qm Größe. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein TG-Stellplatz, der mit einem Anteil von 50€/Monat in der angegebenen Kaltmiete bereits inbegriffen ist. Sollte kein Interesse daran bestehen, könnte dieser weitervermietet werden. Die Bilder sind schon etwas älter. Die Wohnung wurde zwischenzeitlich renoviert und hat einen neuen hellen Laminatboden sowie neu tapezierte und gestrichene Wände. Aktuell wird noch eine neue Duschwanne mit Duschvorhang eingebaut. Die Küche hat nun teilweise weiße Möbel.
Lage
Die Wohnung ist günstig gelegen und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. - Bahnhof Köln-Porz, 10 Minuten fußläufig (S12, RE9, diverse Buslinien) - Straßenhahnhaltestelle Porz-Markt, 6 Minuten fußläufig (Linie 7, diverse Buslinien) - Bushaltestelle Glashüttenstr., 1 Minute fußläufig (Linien 107, 154, 165) Die Kölner Innenstadt sowie umliegende Städte sind also im Nuh zu erreichen. Es ergeben sich folgende Fahrzeiten zu den folgenden Zielen ab der Wohnung: - Köln Hbf: 25 Min - Uni Köln (Haltestelle Sülz-Universität: ca. 45 Min; Haltestelle Lindenthal Universitätsstr.: ca. 38 Min) - TH Köln Campus Deutz: ca. 30 Min Auch mit dem Auto ist man super angebunden. Die B8 erreicht man in 2km (4 Min); auf der A59 ist man in 3km (6 Min). Die Innenstadt von Porz mit weiteren Geschäften und Gastronomie erreicht man in 500m (6 Min).
Sonstiges
Die Miete beträgt: 400€ Kaltmiete 50€ TG-Stellplatz 130€ Nebenkosten ____________________ Gesamtmiete: 580€ Nach erfolgter Besichtigung ist bei Interesse eine Mieterselbstauskunft auszufüllen. Gerne kann diese auch direkt zur Besichtigung mitgebracht werden. Bei finaler Anmietung sind folgende Unterlagen erforderlich: - Gehaltsnachweise - Schufa-Auskunft Bei Studenten/Azubis sollte ein Elternteil mit in den Mietvertrag aufgenommen werden. Abgeschlossen wird ein Index-Mietvertrag. Ein aussagekräftige Kontaktaufnahme ist wünschenswert und erhöht die Chance, zur Besichtigung eingeladen zu werden. Besichtigungen finden voraussichtlich am Donnerstag 19.12.2024 statt.