Apartment nahe des Tempelhofer Feldes als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das helle Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m². Neben dem Wohn- und Schlafzimmer, das Zugang zu einem idyllischen Westbalkon mit Blick in den grünen, parkähnlichen Innenhof bietet, ist eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie ein tagesbelichtetes Bad mit Wanne vorhanden. Ein großzügiges Kellerabteil schafft Stauraum und komplettiert die Vorzüge der Immobilie, die als attraktive Kapitalanlage angeboten wird.
Ausstattung:
.Laminat und Vinylboden
.Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
.Tagesbelichtetes Bad mit Wanne
.Balkon mit Westausrichtung
.Großzügiger Keller (Sondernutzungsrecht)
.Fahrradstellplätze im Hof sowie im Keller
.Begrünte Anlage
Kennzahlen:
.Beginn Mietvertrag 01.02.2006
.Nettokaltmiete monatlich 322,49 €
.Miete pro Quadratmeter 8,42 € / m²
.Aufteilung des Hauses 15.12.1998
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Der Bezirk Tempelhof hat sich dank des Tempelhofer Feldes zu einer der beliebtesten Lagen von Berlin entwickelt. Wer hier wohnt, genießt ein idyllisches Ambiente in ruhiger und grüner Nachbarschaft. Das Tempelhofer Feld bietet sich für zahleiche Freizeitaktivitäten oder für entspannte Momente unter freiem Himmel an. Restaurants, Bars und unterschiedliche Einkaufsmo?glichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem S- und U-Bahnhof Hermannstraße und diversen Buslinien hervorragend. Die Autobahn 100 liegt wenige Fahrminuten entfernt und verbindet in einem Bogen die Bezirke Mitte, Charlottenburg-Wilmersdorf, Tempelhof-Scho?neberg und Neuko?lln.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 1999