Apartmenthaus in hervorragender Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese renditestarke Immobilie vereint eine große vermietbare Flächen in kleinen Einheiten mit einer hervorragenden Wohnlage. Das ehemalige Kurhaus wurde zu Wohnzwecken umgenutzt und umfasst 18 Zimmer mit eigenen Badezimmern und 4 vollwertige Wohnungen mit Badezimmern und Küchen.
Ein kleiner Teil des Gebäudes wurde bereits in den 1930er Jahren gebaut. Es wurde stetig erweitert und 1971 durch einen weiteren Anbau und das oberste Stockwerk ergänzt.
Die Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss im Hochparterre, das erste Obergeschoss und das zweite Obergeschoss. In den Untergeschossen befinden sich Lagerräume.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei vollwertige Wohneinheiten, mehrere Gemeinschaftsräume und eine Gemeinschaftsküche. Die gemeinschaftlich genutzten Räume sind bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Das erste Obergeschoss und das zweite Obergeschoss beherbergt jeweils eine vollwertige Wohnung und insgesamt 18 Zimmer mit eigenen Badezimmern.
Der hintere Teil des Grundstück ist unbebaut und grenzt an einen öffentlichen Weg an.
Für weitere Informationen fordern Sie gerne das Exposé der Immobilie an.
Ausstattung
Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 erneuert.
Die Thermostatventile sind auf eine Raumtemperatur von 20 Grad begrenzt.
Die ehemaligen Gästezimmer sind möbliert. Die Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Lage
Bad Mergentheim ist mit etwa 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Main-Tauber-Kreises und erfreut sich einer guten infrastrukturellen Entwicklung.
Zahlreiche mittelständische Unternehmen als auch weltmarktführende machen Bad Mergentheim und seine Umgebung zu einem wirtschaftlich starken Standort. Auch der Freizeit- und Erholungswert ist dank der ländlichen Umgebung und den zahlreichen Freizeitangeboten einzigartig. Hierzu zählen die Therme, der Wildpark und die schöne Schloss- und Kurparkanlage.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage. Die Innenstadt sowie der Kurpark sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Bis Mitte 2024 war das Objekt an Monteure voll vermietet für eine monatliche Warmmiete von rund 11.000 €. Aufgrund des anstehenden Verkaufs, wurden die Mietverhältnisse gekündigt und das Objekt steht nun größtenteils leer.
Die monatlichen Nebenkosten bei voller Auslastung betrugen rund 3.500 € monatlich.
Sehr gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé mit weiteren Bildern von innen, den Grundrissen aller Etagen und einen Lageplan zukommen.
Der Energieausweis ist angefordert und liegt zum Besichtigungstermin vor.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 1.109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 22, Anzahl der Badezimmer: 22, Anzahl Balkone: 10, Anzahl Terrassen: 2, Distanz vom Zentrum: 0.50