Appartement im Grünen

81737 München

389.530,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
33,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81737 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
33,54 m2
Immobilienwert
Online-ID
3f10eb52-fc7a-4dcd-8271-398c12b3775c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
389.530,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Baujahr
2025
Kfz-Stellplatz
1× / 35.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neubau: praktisches 1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss mit gemütlicher West-Loggia

Klein aber fein: die Wohnung besticht durch Licht und Luft, einem durchdachten praktischen Grundriss und ruhiger Umgebung mit viel Grün.

Ausstattung

* hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
* geschmackvolle Fliesen in Bädern und Küche
* Qualitätsarmaturen namhafter Hersteller
* Holz-Alu-Fenster
* elektrische Rollläden
* Badezimmer mit Dusche
* Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Ruhe und Privatsphäre
* keine enge nachbarschaftliche Bebauung
* erhöhte Sicherheit durch eingefriedetes Grundstück

Lage

An der Stadtgrenze Münchens in Altperlach entsteht auf einem ca. 4.470 qm großen, wild romantischen Parkgrundstück, die exklusive Wohnanlage UBI 68, mit 20 Wohnungen und einer Tiefgarage.

Entlang der westlichen Grundstücksgrenze plätschert der Hachinger Bach, nach Süden hin schließt sich ein weiteres, waldähnliches Areal von mehreren tausend Quadratmetern mit alten Bäumen und ursprünglicher Bepflanzung an, an dessen Ende man eine kleine, denkmalgeschützte Kapelle entdeckt.

Trotz der unmittelbaren Nähe zur Natur, ist man vom Ortskern Altperlachs, dem Pfanzeltplatz, nur wenige Minuten entfernt. Hier finden sich Kindergarten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, medizinische Versorgung, Bus & Bahn.

Die Münchner Innenstadt lässt sich ebenso so schnell und unkompliziert erreichen wie in südlicher Richtung die bayerischen Seen und das Tölzer Land.

Sonstiges

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass bei diesem Bauprojekt die, ab 03.2024 neu beschlossene, degressive Neubau-Afa von 5% Anwendung finden kann!
Erfragen Sie die Details bei Ihrem Steuerberater!

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt über den Bauträger.

Wir laden Sie ein zu einem virtuellen 360-Grad Rundgang unter:
www.ubi68.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :)