Appenweier - Zentral für die ganze Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in zentraler Lage von Appenweier.
Das Highlight dieser Wohnung ist das klimatisierte Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum teilweise überdachten Balkon mit Markise und tollem Ausblick nach Süden.
Die separate Küche inkl. Einbauküche und großem Fenster über dem Spülbereich befindet sich ganz praktisch direkt anliegend vom Essbereich.
Neben dem großen Schlafzimmer sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnten.
Im Tageslicht-Badezimmer sind eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche vorhanden, auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Alle Räume sind über den Flur zugänglich, dieser bietet zudem im Eingangsbereich eine durchdachte Stellfläche für Ihre Garderobe.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum, auch sind im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Trockenraum und im Außenbereich ein Fahrradschuppen vorhanden.
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 83,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Bezugsfrei nach Absprache!
Ausstattung
Klimaanlage im Wohn-/Essbereich
Überdachter Balkon mit Markise
Einbauküche
Tageslicht-Bad mit WC, Eckbadewanne, WA-Anschluss
Laminat, Vinyl und Fliesen-Fußböden
Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum
Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
Außenstellplatz
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Lage
Die Gemeinde Appenweier liegt mit ihren beiden Ortsteilen Nesselried und Urloffen im Zentrum der Ortenau zwischen Rhein und Schwarzwald am Eingang zum Renchtal. Für die mehr als 10.000 Einwohner ist reichlich Infrastruktur vorhanden: vorbildliche Kinderbetreuungsangebote, Schulen, über 90 Vereine und ein bunter Branchen- und Gewerbemix machen Appenweier zu einem überaus attraktiven Wohnort.
Die Lage am Knotenpunkt der Verkehrsachsen Autobahn A5 / Bundesstraße B3 in Nord-Süd-Richtung sowie der B28 in Ost-West-Richtung könnte verkehrsgünstiger kaum sein. Appenweier ist außerdem Eisenbahnknotenpunkt mit Anbindung an die Rheintalbahn und die Magistrale für Europa (Paris-Budapest). Aber auch Naturfreunde finden zahlreiche gut ausgeschilderte Wander- und Fahrradwege.
Sonstiges
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen