Arbeiten in der Passauer Altstadt! Schönes kleines Büro im Zentrum

94032 Passau

400,00 €
Warmmiete
1
Zimmer
15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94032 Passau
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
1
Büroflächen
15 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
61d2a905-00f3-46aa-91fc-66500f8206c8
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
provisionsfrei
Warm­miete
400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
110,00 €
unterkellert
nein
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhaueses. Der Büroraum bietet ausreichenden Platz für ein Einzelbüro der Raum ist mit Laminat ausgestattet. Das Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Ausstattung

Büroraum, Dusche/ WC

Die gesamte Fläche beträgt ca. 21 m²

Lage

Die Passauer City ist eine der begehrtesten Adresse in Passau. Der Grund dafür ist einfach: Die Entfernung zum Klinikum beträgt nur wenige Gehminuten und die Innenstadt ist bekannt für angesagte In-Kneipen. Dies ist die optimale Lage für ein kleines Büro.


Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. In 3 Spazierminuten sind Sie am Uferweg des Inns. Hier können Sie Erholung und Ruhe tanken.

Sonstiges

Sonstiges Das Büro kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Energiekennwerte:

Nach der Energieverordnung wird kein Energieausweis benötigt, da das Gebäude denkmalgeschützt ist.

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
290,00 € netto
+ 110,00 € ZH/ NK-Pauschale
400,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

[URL="https://www.immobilien-resch.de/sites//home/suche/detail/1921/0/index.php?"]Link Homepage / 360°-Rundgang[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 21,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.96