Arbeiten in Goho: Büro im sanierten Hinterhofgebäude

90429 Nürnberg

1.472,00 €
Warmmiete
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90429 Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
150 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
88621e7d-bd9b-4e93-a4f6-2c59e5e17cee
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monats-Kaltmieten
Warm­miete
1.472,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2034-07-03
Aus­stell­datum
04.07.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
150.65 kWhm2a
Baujahr
1896
Baujahr laut Energieausweis
1896
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ihr künftiges Büro liegt in einem Hinterhofgebäude mitten in Gostenhof - nur 10 Minuten zu Fuß vom Plärrer (U-Bahn, Tram, Bus) und damit der Altstadt entfernt. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und wurde erst kürzlich saniert, wobei u.a. die Fußböden außen vor gelassen wurden. So können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. In den beiden unteren Etagen befindet sich eine Cello-Werkstatt. In den oberen beiden Etagen können Sie Ihr Büro einrichten.

Ins Büro gelangen Sie über das helle Treppenhaus. Im 2. OG angekommen, stehen Sie in einem offenen und sehr geräumigen Büro. Hier haben Sie genug Raum für Ihre Ideen: Ob Schreibtischinseln, Einzelbüros mit Glaswänden oder eine Mischung. Aus den ca. 65 m² Bürofläche lässt sich viel für Sie und Ihr Team machen.

Innerhalb des Büros führt eine Treppe ins Dachgeschoss, die zweite Ebene des Büros. Besonders charmant sind hier die Original-Holzbalken. Dieser Bereich eignet sich z.B. gut als Besprechungs- und Aufenthaltsbereich. Ein Einrichtungsbeispiel finden Sie in der Bildergalerie.

Weitere Details:
- 2 Etagen, je 65 m² Bürofläche
- Tageslicht-WC im DG
- Küchenanschlüsse im DG
- Abstellraum im 2. OG
- DSL-Anschluss
- Stellplatz im Innenhof (Anmietung optional)
- Kaltmiete zzgl. Umsatzsteuer
- Laufzeit nach Absprache

Das Büro ist innen zum Selbstausbau (Boden, Sanitär, Elektro-Endinstallation).

Lage

Mit seiner kreativen und alternativen Ausrichtung ist Gostenhof einmalig unter den Nürnberger Stadtteilen. Eine inspirierende Arbeitsumgebung ist hier Alltag: Das Gostner Hoftheater, Kulturvereine und zahlreiche Cafés und Restaurants sind hier zuhause. Moderne Komplexe reihen sich an restaurierte Altbauten. Mit der U-Bahn (6 Minuten zu Fuß) sind Sie nur eine Haltestelle vom Plärrer entfernt und in 5 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. Für eine Verschnaufpause im Grünen ist z.B. der Rosenaupark nicht weit. Auf dem Weg dorthin kommen Sie an Supermärkten, Bäckern und Take-aways vorbei.

Sonstiges

Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!