Arbeiten und/oder Wohnen unter einem Dach! Viele Möglichkeiten in gewerblicher Lage von Heinsberg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1965 liegt in einem gemischten Gewerbe- und Wohngebiet am Stadtrand von Heinsberg.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie weiteren Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht zudem eine gute Verkehrsanbindung, sowohl zu den Hauptverkehrsstraßen als auch zu den nahegelegenen Gewerbegebieten, was besonders für Pendler und Gewerbetreibende von Vorteil ist.
Für Naturliebhaber liegt der Lago Laprello in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, schwimmen oder einfach die Ruhe in der Natur genießen. Ob ein Tag in der Natur oder ein Abendessen in einem Restaurant- die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Natur lädt zur Erholung ein.
Der Zugang zum Bungalow erfolgt über die Seite des Hauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Diele, ein offener Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Dank des großzügigen Wohn- und Essbereichs besteht die Möglichkeit, eine Küche nach Ihren Vorstellungen zu integrieren.
Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie eine voll ausgestattete Küche, einen weiteren offenen Wohn- und Schlafbereich sowie einen Heiz- und Waschraum. Die angrenzende Werkstatt ist ebenfalls vom Untergeschoss zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten. Über die bodentiefen Fenster und Türen haben Sie direkten Zugang zur Einfahrt, wodurch das Untergeschoss als vollwertiger Wohnraum nutzbar ist. Ob als Einliegerwohnung, Bürofläche oder erweiterter Wohnraum - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.
Der gepflegte Garten, der sich seitlich am Haus erstreckt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem steht eine Garage hinter dem Haus zur Verfügung, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet.
Dieser Bungalow ist ideal für Familien, die viel Raum zum Entfalten suchen, oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die hervorragende Lage, gepaart mit den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Untergeschosses, bietet auch großes Potenzial für Gewerbetreibende. Verwandeln Sie dieses Haus durch Renovierungen in Ihr persönliches Zuhause und genießen Sie die vorzügliche Kombination aus zentraler Lage und privatem Rückzugsort!
Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?
Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.
Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.
Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
Diele, Wohn/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
UNTERGESCHOSS:
Küche mit Einbauküche, Wohn/Schlafzimmer, Heiz/Waschraum, Werkstatt
Lage
Heinsberg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Mit einer Bevölkerung von über 40.000 Einwohnern ist es eine mittelgroße Stadt, die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die Autobahn A46 verläuft direkt durch die Stadt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen und Mönchengladbach ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Düsseldorf, der etwa eine Stunde entfernt ist.
Die Umgebung von Heinsberg ist geprägt von malerischen Landschaften und historischen Städten. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Schwalm-Nette, der ein beliebtes Ziel für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen ist. Die nahe gelegenen Städte Mönchengladbach und Aachen sind ebenfalls einen Besuch wert und bieten eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.
Heinsberg verfügt über eine Reihe von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Fachhochschule. Die Stadt hat auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten. Weiterhin verfügt Heinsberg über ein Krankenhaus.
In Bezug auf Freizeitaktivitäten gibt es in Heinsberg viele Möglichkeiten. Die Stadt hat ein breites Angebot an Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder, Fitnessstudios, Sportplätze und ein Kino. Es gibt auch eine Reihe von Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Für Kulturliebhaber gibt es das Kulturzentrum, das eine Vielzahl von Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen bietet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Heinsberg eine charmante Stadt mit einer guten Verkehrsanbindung, schönen Naturgegebenheiten, einer breiten Auswahl an Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ist.
Sonstiges
Sonstiges
BOUWENS IMMOBILIEN
EINFACH EINE RUNDE SACHE!
Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit fast 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken Entscheidende Vorteile bringen.
GRUNDLAGEN:
Bewertung, Marketing, Vermittlung - für uns selbstverständlich.
EXKLUSIVES NETZWERK:
Seriöse Interessenten, Eigentümer, Bauträger, Banken uvm.
PERSÖNLICH, FACHMÄNNISCH, EHRLICH:
Wir betreuen Sie in gleich 4 Sprachen.
SPECIAL-SERVICE OHNE GRENZEN:
Niederländische Käufer schätzen unseren Einsatz.
ZEITLICH FLEXIBEL:
Termine auch außerhalb der regulären Bürozeiten.
Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie uns einfach an: +49(0)2456-5094114
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 1.00