Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Diese Immobilie lässt jedes Handwerkerherz höher schlagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062198
Gut angebunden an der Hauptstraße, präsentiert sich die Immobilie perfekt als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Gestaltungspotenzial.
Die nahe Lage zur Innenstadt bietet Ihnen eine gute Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Altersbedingt besteht Renovierungsbedarf: So ermöglicht die 1900 erbaute Immobilie viel Gestaltungsspielraum. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die zuletzt 1996 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen.
Mit einer eigenen Werkstatt, mit Tischlereigeräten und Absauganlage, welches als Gewerbe genutzt werden kann, ist ideal für Handwerker, die Ihr Geschäft und das private Wohnen miteinander vereinen möchten.
Des Weiteren haben Sie im Erdgeschossbereich noch einen weiteren leerstehenden Gewerberaum, welcher selbst genutzt oder weitervermietet werden kann.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 180 m² verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung und als behagliche Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 3 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 2 Badezimmer.
Zudem sind der Immobilie eine Garage zugehörig, die das Angebot vervollständigen.
Ausstattung
+ Gut angebunden, eignet sich das Objekt sowohl als Investment als auch zur individuellen Nutzung
+ Große Dachterrasse, perfekt zum Entspannen nach einem stressigen Alltag
+ Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 1996
+ Die vielseitige Ausstattung und Raumverteilung macht das Haus für viele Zielgruppen attraktiv
+ Das Objekt verfügt über eine geräumige Garage auf der anderen Straßenseite
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1996