Architekten-Hofreite mit Einliegerhaus, traumhafter Dachterrasse und mediterranem Innenhof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses besondere Ensemble wurde aufwändig kernsaniert und verbindet urigen Fachwerk-Charme mit moderner Architektur. Das Einliegerhaus mit separatem Eingang eignet sich als Büro, Praxis, Gästehaus oder zur Vermietung. Die Aufteilung ist wie folgt:
HAUS 1:
KG: voll unterkellert
EG: offener Eingangsbereich, Gäste-WC, offene Küche (Übernahme der Einbauküche möglich), Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse und den Garten
1. OG: Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Flur, Balkon
DG: Elternschlafzimmer, Bad, Loungezimmer mit Ausgang auf die nicht einsehbare Dachterrasse
HAUS 2:
EG: Küche, Abstellraum, Gäste-WC
1. OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
Ausstattung
Diese Liebhaber-Immobilie mit ca. 238 m² Wohnfläche, acht lichtdurchfluteten Räumen, drei exklusiven Bädern sowie zwei Gäste-WC's wurde in den Jahren 2021/22 hochwertig und liebevoll bis ins Detail kernsaniert.
Neben der Pelletheizung, der dreifach verglasten Denkmalfenster und der Wasser-/Elektroleitungen wurden die Dächer erneuert und das Dach der beiden Garagen wurde begrünt. Das Objekt verfügt zudem über wunderschöne Echtholzdielen und auch an der Einbauküche wurde nicht gespart. Diese wurde hochwertig auf Maß angefertigt und mit einer Keramik-Arbeitsplatte, einem Bora-Kochfeld, einem AEG-Backofen, etc. ausgestattet. Auf Wunsch kann diese übernommen werden.
Der KFW 75 Vollwärmeschutz sorgt für ein ausgesprochen angenehmes Raumklima. Der Glasfaseranschluss sorgt für besonders schnelles Internet und die installierte Wallbox in der Hofeinfahrt zum Laden von Elektroautos. Im Hof befindet sich desweiteren ein kleines Gartenhaus und ein Abstellraum, in denen optimal Gartengeräte oder Fahrräder verstaut werden können.
Als besonderes Highlight dieser Immobilie zählt die gemütliche Dachterrasse mit Westausrichtung, die sich nach Feierabend herrlich zum Verweilen in der Nachmittags-/Abendsonne anbietet. Von hier aus kann man den Sonnenuntergang wunderbar beobachten und den Tag ausklingen lassen.
Lage
Münster-Altheim ist eine lebenswerte Wohngemeinde mit ländlichem Charakter und sehr guter und schneller Anbindung in die umliegenden Ballungsgebiete Darmstadt, Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die ruhige Lage sowie zwei Kindergärten und eine Grundschule im Grünen machen Altheim zu einem Paradies für Familien.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher