Architekten-Wohntraum mit Seeblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Eines der attraktivsten Stadthäuser in Schwerin ist das 2010 gebaute, exklusive Architekten-Einfamilienhaus mit Glaserker, Doppelgarage und Seeblick. Hier vereinen sich Exklusivität, Lebensqualität und traumhaftes Wohnen auf 4 Zimmer, ca. 143,2 m² DIN-Wohn- u. ca 37 m² Nutzfläche zzgl. Terrassenflächen.
Objekt
Eines der attraktivsten Stadthäuser (EnEV A+) in Schwerin ist das 2010 gebaute, exklusive Architekten-Einfamilienhaus mit Glaserker, Doppelgarage und Seeblick. Hier vereinen sich Exklusivität, Lebensqualität und traumhaftes Wohnen auf 4 Zimmer, ca. 143,2 m² DIN-Wohn- u. ca 37 m² Nutzfläche zzgl. Terrassenflächen.
Das Wohnhaus mit Seeblick befindet sich in gesuchter und ruhiger Wohnlage und wird ab Sommer 2025 frei übergeben. A...
Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Ausstattung
Die exklusive Immobilie mit Satteldach wurde in ökologischer Massivbauweise als Niedrigenergiehaus errichtet und bietet Ihnen durch seine hoch effektive Dämmung ein unvergleichliches Raumklima bei gleichzeitig geringen Heizkosten. Hochwertige Materialien wurden hier geschmack- und liebevoll verarbeitet und machen das Haus zu einer einzigartigen Immobilie.
Ausstattung: Klimanlage (2020: 5.000,-€) im Wintergarten + Schlafzimmer + Beschattungen in Küche + Wintergarten (Solarantrieb) + DG Bereich Glasdach, Schieberollläden Bäder + DG 2x Schlafzimmer, 3fach verglaste Fensterelemente beidseitig in anthrazit/weiss, malerm. Instandsetzung (2018+2022), Korkbelag (2019: EG+DG) bzw Fliesen im HWR+Bäder, Kamin, Designer-Treppenanlage
Technik: Fußbodenheizung (EG+DG), mod. Luft-Wasser-Wärmepumpe (innen) mit Solarthermie, PV-Anlage mit 4,27 kWp (2016) + Speicherbatterie (2023), Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, moderne Einbauküche inkl. Technik, hochwertige u. umfangreiche Elektroinstallationen im Innen- und Außenbereich, Fußbodenheizung usw
Außenanlagen: Massive Doppelgarage mit Abstellraum (2021: 60.000,-€), geschmackvolle Außenanlagen (2020: 65.000,- €), Zufahrt und Gehwege aufwendig gepflastert, angelegter Garten mit Obstbäumen, Nutzgarten, Edelgehölzen bzw Rasen und Gewächshaus usw
Bodenrichtwert: 270,- EUR/m²
Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).
Lage
Das Haus mit dem Traumgarten erstreckt sich in perfekter Sonnen-Ausrichtung auf einer Fläche von 1.265 m² und liegt vor neugierigen Blicken geschützt eingebettet in 2.Reihe. Die Treppenanlage eingerahmt von den Hochbeeten bildet den Mittelpunkt in dem pflegeleicht angelegten und mit Edelgehölzen bepflanzten Garten. Im Sommer sorgt der nahe Schweriner See für private Erfrischung.
Der Schweriner See und das Strandbad, das im Sommer zum Baden einlädt, liegt quasi vor der Haustür und ist fußläufig schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im engsten Umkreis zur Verfügung. Drei Terrassen mit tollen Blick ins Grüne und Sitzgruppen laden zum Sonnen und Grillen ein. Hier können Sie bei einem Glas Rotwein den Sonnenuntergang genießen.
Der Schweriner Stadtteil Zippendorf zählt durch seine Nähe zum Sandstrand und dem Schweriner See, der Nähe zum Schlossgarten und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den traditionsreichsten und schönsten Wohngebieten Schwerins. Die Altstadt von Schwerin ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung an die Schweriner Innenstadt.
Die Stadt Schwerin bietet eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Botiquen, Shops, Cafe´s und Restaurant"s.
Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter ist auch in nur wenigen Minuten erreichbar. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. In wenigen Minuten erreichen Sie den Zoo bzw. die Altstadt mit dem Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, das Schloss oder das Museum.
Sonstiges
Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.
Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.
Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.
Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 143,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Flur: 1, Flurstück: 104+115, Gemarkung: Zippendorf