Architektenhaus auf großem Grundstück in sehr guter und ruhiger Lage von Burgwedel-Wettmar

30938 Burgwedel

450.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
152,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30938 Burgwedel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.074 m2
Wohnfläche
152,49 m2
Immobilienwert
Online-ID
949dfaea-23ac-439f-84c5-26651374194a
Kauf­preis
450.000,00 €
Einbauküche
Alarmanlage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
244 kWhm2a
Gültig bis
2034-05-24
Aus­stell­datum
24.05.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung

Zum Verkauf steht ein Architektenhaus in Burgwedel, Ortsteil Wettmar, auf einem Grundstück von ca. 1.074 m² mit einer Wohnfläche von ca. 152,49 m². Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem soliden Zustand.

Das Haus beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die offene Galerie verleiht dem Wohnbereich eine luftige Atmosphäre und lässt viel natürliches Licht herein. Der voll unterkellerte Zustand bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder als praktischen Stauraum.
Genießen Sie sonnige Tage im Südwesten ausgerichteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in einer wenig befahrenen Stichstraße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen.

Lassen sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von dieser Immobilie überzeugen.

Lage

Die Gemeinde Burgwedel ist ein begehrter Wohnort mit ca. 22.000 Einwohnern, ca. 20 km vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover. Sie besteht aus diesen sieben Ortschaften: Engensen, Fuhrberg, Großburgwedel, Kleinburgwedel, Oldhorst, Thönse und Wettmar.

Die Immobilie befindet sich im schönen Ortsteil Wettmar, in ruhiger Feldrandlage, auf einem großzügigen Grundstück.

In Wettmar sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grundschule und Kita fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen.

Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A7 erreichen Sie in ca. zehn Minuten. Der internationale Flughafen Hannover - Langenhagen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind gegeben.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen