Architektenhaus auf parkähnlichem Grundstück in Hittfeld-Waldesruh
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
HUF-Haus | Nicht einsehbares Hanggrundstück | Elektrische Toranlagen | Parkähnlicher Garten mit Südwestausrichtung | Großzügige Terrassenflächen | Umlaufende Balkone | 3-fache Verglasung | Alarmanlage | Dachsanierung 2021 | PV-Anlage mit 19,2 kWp und 10 kWh Stromspeicher | Doppelgarage inkl. 2 Wallboxen | Integrierter Geräteschuppen | Moderner Außenwhirlpool | Bulthaup b3 Einbauküche | Moderne Haustechnik | Offener Kamin | Bodentiefe Fenster | Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide im EG | Bis zu zwei Schlafzimmer im Gartengeschoss | Steinteppich aus Carrara-Marmor im Gartengeschoss | Luxuriöses Vollbad im Gartengeschoss
Lage
Dieses Architektenhaus liegt in Villenlage von Hittfeld-Waldesruh, einem besonders grünen Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Seevetal grenzt im Süden an die Hansestadt Hamburg und ist aufgrund seiner großzügigen und gehobenen Umgebung besonders bei Familien beliebt. Zu den größten und schönsten Grünflächen gehören der Kleckerwald, die Harburger Berge und die Lüneburger Heide. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet fast für jedes Interesse das passende Angebot. Der Golf & Country Club Am Hockenberg, sowie der Hamburger Land- und Golfclub Hittfeld befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Ortszentrum von Hittfeld befindet sich in ca. 3 km Entfernung und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) und Ärzte. In rund 18 Minuten gelangt man mit der Bahn zum Hamburger Hauptbahnhof. Aufgrund der strategisch günstigen Lage an A1 und A7 erreichen Sie sowohl die Hamburger Innenstadt als auch den Hamburger Westen in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Der ICE-Fernbahnhof Hamburg-Harburg ist in ca. 15 Minuten erreicht. Dieser ist auch in 5 Minuten mit der Bahn vom Bahnhof Hittfeld erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,25% inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1