*** Architektenhaus der Extraklasse ... ein Unikat in ökologischer Bauweise ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
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Es erwartet Sie ein frei geplantes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, dessen Architektur in der Umgebung ein eigenständiges Zeichen setzt. Das Ambiente im Landhausstil ist zeitlos elegant mit wohnlichem Charakter. Die Ausstattung lässt Möblierungen fast aller Stilrichtungen zu.
Die Räumlichkeiten sind sehr großzügig bemessen, die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt alleine über ca.136 m².
Dem Zeitgeist entsprechend ist das Dachgeschoss, das sich über die gesamt Hausfläche ersteckt, zum Ausbau vorbereitet.
Erwähnenswert ist auch das sehr schön und mit viel Liebe angelegte Grundstück. Von den Rämlichkeiten und der Terrasse hat man einen wunderschönen Blick zum Garten.
Die Immobilie präsentiert sich in einem 1A*** gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig und dem Erbauerjahr um Epochen voraus.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ökologische Bauweise
- Kachel-/Schwedenofen
Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Die Türen mit Türrahmen und die Kasettendecken sind handgefertigt. Die Terracottafliesen speichen die Wärme der Fußbodenheizung nachhaltig, in den Zimmern ist Kork als Fußbodenbeag verbaut. Der gemauerte Kachelofen fügt sich sanft in das Wohnambiente ein. Die elektrisch betriebenen Matkisen ermöglichen das komplette verschließen der Terrasse.
Folgende Modernisierungen wurde seit 1993 durchgeführt. Der Unterhaltungszustand ist somit tadellos.
- 2004 Weru Fenster mit einbruchhemmenden Sicherheitsglas.
- 2009 Neue Brennwert-Gastherme.
- 2020 Kachelofen
- 2020 Malerarbeiten innen und außen
- 2021 Neues Kaminabzugsrohr
- 2021 Vervollständigung der Markisenanlage.
Die großzüg bemessene Hausgarage als Doppelgarage sowie ein Stellplatz davor, runden das Immobilienangebot ab.
Renovierungen sind somit nicht notwendig. Die Freistellung erfogt nach Absprache.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstiger Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie als Empfänger bestimmt und somit vertraulich zu behandeln. Eine Information und Weitergabe an Dritte kann zur Provisionsverpflichtung führen. Das Immobilienangebot ist freibleibend vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 400 Mbit/Sec, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen