Architektenhaus für die Familie mitten in Waldshut zu verkaufen | mit 1.085 qm Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Gelegenheit für Familien in Waldshut - einziehen und den Traum vom Eigenheim leben.
Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit einzigartiger Aussicht über Waldshut. Die Immobilie bietet mit Doppelcarport, Balkon, Terrasse und Garten alles, wovon Sie als Familie träumen.
Das Haus steht auf einem 1.085 qm großen Grundstück und wurde im Jahr 2010 als "Niedrigenergiehaus" gebaut. Sie erwartet eine reine Wohnfläche von ca. 141 qm mit insgesamt drei Schlafzimmern, offener Küche, großer Wohn- und Essbereich und drei Bädern. Außerdem verfügt die Immobilie über viel Grundstück mit Ausbaureserve.
Sie betreten das Einfamilienhaus über die großzügige Diele mit genügend Platz für eine Garderobe. Der graue Fliesenboden und die weißen Wände wirken einladend, freundlich und sehr gepflegt. Angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit bodentiefer Dusche.
Der attraktive Grundriss überzeugt durch die geschickte Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 14 qm, eines davon mit eigenem Tageslichtbad, das Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, der Technikraum sowie ein großzügiger Abstellraum. Die Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und besitzen durch die bodentiefen Fenster einen sehr gemütlichen Charakter.
Somit eignet sich das Haus nicht nur als großzügiges Zuhause für die Familie mit Kindern, sondern im EG besteht auch die Möglichkeit, die Großeltern einziehen zu lassen oder dem pubertären Teenager ein "eigenes Reich" zu bieten.
Über das ansehnliche und moderne Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage des Hauses.
Beim Betreten des Wohn- und Esszimmer mit offener Küche erwartet Sie eine helle Räumlichkeit, die den Blick sofort über die Dächer von Waldshut schweifen lässt. Ein schöner Parkettboden, vermittelt einen stilvollen und gemütlichen Touch. Die großen und bodentiefen Fensterfronten in Richtung Süden lässt das Licht fließen, durch den Wohn- und Essbereich, bis hin zur Küche. Sie erwartet eine gepflegte Küche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.
Das Obergeschoss der Immobilie weiß ebenfalls mit seiner Aufteilung zu überzeugen - ein weiteres Schlafzimmer mit Büro und eigenem Tageslichtbad geben jedem Familienmitglied einen Rückzugsort. Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche garantiert kurze Wege im Alltag.
Ein Pluspunkt ist der großzügige Balkon, der über mehrere Zimmer zugänglich ist und in südlicher Ausrichtung einen schönen Sitzplatz bietet. Die Aussicht wird Sie und Ihre Gäste überzeugen.
Die Immobilie präsentiert sich ingesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand und verfügt über ein großzügiges Grundstück mit viel Ausbaureserve.
Die Heizungsanlage besteht aus einer GAS-Zentralheizung mit Fussbodenheizung. Zusätzlich besitzt die Immobilie eine zentrale Belüftungsanlage die in alle Räume führt. Somit wird Ihnen das Be- und Entlüften der Räume deutlich vereinfacht, was wiederum sehr positiv für die Immobilie ist.
Wenn Sie als Familie auf der Suche nach einem modernem Zuhause in wunderschöner und ruhiger Lage von Waldshut sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Getreu unserem Motto:
WIR SCHAFFEN IMMOTIONEN.
Ausstattung
- 1.085 qm Grundstück
- Baujahr 2010
- massives Doppel-Carport
- ca. 141 qm Wohnfläche
- Niedrigenergiehaus
- 24 cm Aussendämmung
- nachhaltiges Massiv-Holzhaus
- einzigartige Aussicht
- Gas-Zentralheizung (Fussbodenheizung)
- Belüftungsanlage
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- 3x großzügige Badezimmer mit Dusche
- gepflegte Küche inklusive elektrischer Geräte
- Fliesen und Parkett
- hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
- sehr zentrale Lage
- Grundstück mit Ausbaureserve
- Einzugsbereit
Lage
Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze.
Die Lage des Objekts zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von nur 3 Kilometern vorhanden, während die nächste Bushaltestelle nur 50 meter entfernt ist. Auch für Familien mit kleinen Kindern ist die Wohnung ideal, da sich ein Kindergarten in direkter Umgebung befindet. Darüber hinaus ist eine Grundschule in einer Entfernung von 3 Kilometern erreichbar.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohngegend.
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Homepage, www.waldshut-tiengen.de
Sonstiges
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Als kompetenter Ansprechpartner stehen wir Ihnen auch beim Thema Finanzierung zur Seite.
Wir vergleichen die Konditionen von regionalen und überregionalen Banken und entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Finanzierungslösung.
Melden Sie sich jetzt unverbindlich für eine erstklassige Beratung und einen kostenlosen Zinsvergleich - egal ob für die angebotene Immobilie oder ein anderes Verkaufsobjekt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,08 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 48, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.26, Distanz zum Bus: 1.26