Architektenhaus im Dornrößchenschlaf in Harthausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
***inklusive Einliegerwohnung***
Objekt
Individual-Zuhause in Premiumlage auf ca. 1.599 m² Grundstücksfläche
solides Baujahr 1978 mit großzügiger Einteilung + grüner XL-Gartenoase
schickes EFH + ELW auf ca. 222 m² Wohnfläche inklusive Doppelgarage
Ausstattung
Objekt im Überblick:
#solides Grundbaujahr 1978
#XL-Gründstück mit ca. 1.599 m²
#EFH mit Einliegerwohnung
#insgesamt ca. 222 m² Wohnfläche
#Viesmann-Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996
#Holzbrennofen im Wohnbereich
#2-Fach-verglaste Holzfenster vom Baujahr
#1994 Dachausbau über Doppelgarage
#Einbau Garagen-Sektionaltor im Jahr 2005
#großenteils bodentiefe Fenster
#Regenwasser-Zisterne im Garten
#diverse Holz-Einbauschränke vorhanden
#Außenkaminofen im Terrassenbereich
#Kellerausgang direkt in den Garten
#Saunakabine im UG
#grüne XL-Garten-Oase
Auf Anfrage ist optional auch ein zusätzliche Erwerb der südlich liegenden Wohnbaugrundstücke, inklusive einer weiteren Doppelgarage mit Stauraum denkbar - kommen Sie diesbezüglich bei Bedarf jederzeit gerne auf mich zu.
Machen Sie sich selbst ein Bild von der Individualität dieses Individual-Zuhauses, und vereinbaren Sie jederzeit einen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich über Ihren Anruf (08221/92-2384).
***dieses besondere Eigenheim wechselt sicher nicht mehr oft seinen Besitzer - ergreifen Sie jetzt Ihre Chance***
Lage
Ihr hochklassiges neues Zuhause befindet sich ein einem gewachsenen Wohngebiet des Ortsteils Harthausen, und liegt direkt am Ortsrand umgeben von grüner Natur.
In der Gemeinde Rettenbach findet sich ein Kindergarten, eine Grundschule für Ihren Nachwuchs.
Im Umkreis von 5 bis 22 km um den kleinen Ort befinden sich verschiedene Gymnasien, Realschulen, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar sind.
Ärzte und Apotheke sind ebenfalls in den umliegenden Gemeinden angesiedelt.
Die Stadt Günzburg liegt ca. 6 km entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Marktgemeinde Offingen liegt ca. 2 km entfernt, und die Anschlussstellen zur A 8 Günzburg und Jettingen erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den nahegelegenen Städten Burgau, Jettingen und Günzburg.
Sonstiges
Sonstiges
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.
Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen - ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.
Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 501,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen