Architektenhaus in Beckingen - Einzigartiges Wohnen in moderner Architektur
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Architektenhaus aus dem Baujahr 1989, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur besticht. Die großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und liegt auf einem 720 m² großen Grundstück in ruhiger Lage.
Beim Betreten des Hauses gelangt man über wenige Treppenstufen in das lichtdurchflutete Erdgeschoss. Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten mit kleinem Teich. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin mit Lounge-Ecke, der für gemütliche Stunden sorgt. Die angrenzende Küche (im Preis enthalten) verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Zusätzlich wartet hier ein liebevoll gestaltetes Pflanzhaus auf die neuen Eigentümer.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Zwischenetage mit einem großen Raum, der sich über zwei Etagen erstreckt - ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum. Ein Duschbad vervollständigt diese Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur Loggia sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Der teilunterkellerte Bereich bietet weitere Nutzflächen, sei es für Hobbyzwecke oder als Abstellraum.
Dieses Architektenhaus vereint modernes Wohnen mit viel Komfort und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für alle, die das Besondere suchen!
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Immobilienangebot überzeugen.
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage der Gemeinde Beckingen, im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Beckingen bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur sowie optimaler Anbindung an die umliegenden Städte.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Beckingen bietet zudem ein breites Freizeitangebot: Zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Saar, wie der bekannte Saar-Radweg, laden zur Erholung in der Natur ein.
Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A8 und A620 sind schnell erreichbar, wodurch Städte wie Saarlouis, Merzig oder Saarbrücken in kurzer Zeit angefahren werden können. Zusätzlich verfügt Beckingen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität gewährleisten.
Die Gemeinde selbst punktet mit einem lebendigen Vereinsleben, kulturellen Veranstaltungen und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Naturliebhaber und Ruhesuchende kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Familien und Berufspendler, die eine Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung schätzen.
Insgesamt bietet Beckingen eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, Erholung und eine hervorragende Infrastruktur vereint - der ideale Ort für Ihr neues Zuhause!
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland