Architektenhaus in idyllischer Gartenanlage ideal für Familien oder Mehrgenerationen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Architektenhaus aus dem Jahr 1960 bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine ideale Grundlage für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das angrenzende Grundtsück von ca. 4000 qm kann zusätzlich erworben werden und umfasst einen ehemals professionell angelegten Garten, der eine Basis für eine naturnahe Neugestaltung bietet oder als Bauplatz genutzt werden könnte. Das Haus verfügt zusätzlich über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Raumaufteilung
Dieses großzügige Architektenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz und Flexibilität bietet.
Der Keller (130 qm) verfügt über eine Waschküche, ein Zimmer mit eigenem Bad, eine Abstellkammer und weitere Lagermöglichkeiten.
Im Erdgeschoss (130 qm) empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum Obergeschoss und zum Keller. Hier befinden sich eine Küche, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Essbereich ist harmonisch mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet Zugang zum Wintergarten.
Das Obergeschoss (110 qm) ist vielfältig nutzbar. Durch seinen separaten Zugang ist das OG besonders geeignet für einen Rückzugsort für Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung mit separater Wohneinheit. Es umfasst einen Flur, ein Gästezimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Der Essbereich ist offen mit einem Wohnzimmer verbinden und bietet ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Lage
Das Haus befindet sich in idyllischer Lage mit direktem Blick auf Berg und Wiese und garantiert Ruhe und Entspannung. Der Kindergarten liegt direkt gegenüber und macht diese Immobilie besonders ideal für Familien. Trotz der Lage an der Straße bietet das Grundstück durch seine großzügige Fläche und die natürliche Umgebung eine hohe Privatsphäre. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Bahnhof (ca.3 km) sowie der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Käufer, die ein einzigartiges Objekt in naturnaher Lage mit hohem Entwicklungspotenzial suchen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar