Architektenhaus in ruhiger, zentraler Stadtlage mit hochwertiger Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Architektenhaus aus dem Jahr 2004 besticht durch sein modernes und ansprechendes Design. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 508 m² bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus ausreichend Platz für eine Familie. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder.
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Parkettböden sorgen für eine behagliche Atmosphäre, eine neue Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage für energieeffizientes Heizen und wohlige Wärme. Der Energieausweis weist eine entsprechend gute Energieeffizienz aus, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Durch laufende Modernisierungen befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand.
Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, Kochinsel und Gasherd lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Zahlreiche große Fenster schaffen auf der gesamten Wohnebene ein freundliches und offenes Raumgefühl.
Der großzügige, neu gestaltete Außenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden im Freien. Zwei Terrassenbereiche mit angrenzenden Grünflächen und Beeten bieten einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen.
Das Haus befindet sich in ruhiger Stadtlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Insgesamt überzeugt das Haus somit durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Ideal für Familien oder Paare, die ein modernes und gepflegtes Zuhause suchen, das keine Wünsche offen lässt.
Ausstattung
.Hochwertige Bodenbeläge
.2 Terrassen
.großzügiger und heller Wohnbereich
.hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Gasherd
.Luftwärmepumpe
.Solarthermie
.freie Dachfläche zur Installation einer Photovoltaikanlage
.Garage
.Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortskern von Winterberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Winterberg und seine Ortsteile sind ganzjährig attraktiv für Urlauber und Einheimische. In den Wintermonaten ist die Region unter anderem für ihr schönes Skigebiet und das Biathlonstadion bekannt, in den übrigen Jahreszeiten begeistern zahlreiche Wander- und Radwege Gäste aus dem In- und Ausland.
Entdecken Sie das Sauerland von seiner schönsten Seite:
- Radfahren auf den 37 Routen der Bike Arena Sauerland oder im Bike-Park
- Nordic Walking
- Golfen
- Klettern
- Wandern
- Reiten
- Golfen
- Gleitschirmfliegen
- Tennis spielen
- Angeln
- Skifahren
- Snowboarden
- Skilanglauf
- Wasserski
- Schwimmen
Von Winterberg aus erreicht man mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien schnell das weitere Sauerland, das Ruhrgebiet und Kassel.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 33.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen