Architektenhaus mit außergewöhnlicher Weitsicht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergisch Gladbach-Löhe, nahe den beliebten Stadtteilen Moitzfeld und Bensberg! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 7 Zimmern auf insgesamt 154,43 m² Wohnfläche, ergänzt durch wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss, reichlich Platz für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und steht auf einem großzügigen, etwa 643 m² großen Grundstück mit idealer Süd-Ausrichtung. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Blick ins Sülztal, den Sie besonders gut von der angrenzenden Terrasse genießen können. Ein Holzkamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Über einige Stufen gelangen Sie von der Terrasse in den weitläufigen Südgarten, der über eine zusätzliche Terrasse verfügt.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Küche, die bei Bedarf leicht zum Wohnbereich hin geöffnet werden kann, ein modernes Duschbad sowie ein weiterer kleiner Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Obere und untere Etage
Die zentrale Wendeltreppe verbindet alle Etagen.
- Auf der unteren Etage finden Sie drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie praktische Kellerräume und Hausanschlussräume.
- Im Obergeschoss, das nicht in die Wohnfläche einberechnet ist, stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein unvollendetes Badezimmer zur Verfügung - ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzliche Ausstattung
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Einzelgarage mit zusätzlichem Abstellraum.
Lage und Besonderheiten
Die ruhige Lage in Bergisch Gladbach bietet eine entspannte Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie alle wichtigen Einrichtungen.
Das Haus wird derzeit von zwei Personen in einer Zweck-WG bewohnt, jedoch ist die Mietaufhebung bereits beschlossen und erfolgt zeitnah.
Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot näher kennenzulernen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Architektenhaus
- 5-6 Schlafzimmer auf drei Ebenen
- Große Garage
- Abstellraum neben der Garage
- Südgarten
- Weitsicht in das Sülztal
- Gasheizung aus 2015 mit Warmwasseraufbereitung
- Holzkamin im Wohnbereich
Lage
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Bergisch Gladbach, im Ortsteil Löhe. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet die Lage eine perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Die Nähe zu den Stadtteilen Moitzfeld und Bensberg sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege in der umliegenden Natur an, insbesondere im nahegelegenen Sülztal.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A4 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Städte.
Diese Lage überzeugt durch ihre Attraktivität für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen, die die Vorzüge einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnumgebung zu schätzen wissen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen