Architektenhaus mit exklusivem Garten und separatem Saunahaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und ein offenes Wohnkonzept aus, das Wohnzimmer, Küche und Flur nahtlos verbindet und sich ideal für soziale Anlässe und Unterhaltung eignet. Die innovative Raumgestaltung im Obergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit einem großzügigen Wohnbereich, Schlafbereich und einem zusätzlichen Zimmer, optimal für ein Homeoffice. Das Haus verfügt über luxuriöse Badezimmer, eine integrierte zentrale Wärmequelle durch einen Kamin und moderne Haustechnik, inklusive einer effizienten Gasheizung und elektrischer Jalousien. Der gepflegte Außenbereich umfasst einen großen Garten mit Teich, 50 m tiefem Brunnen, ein separates Saunagebäude mit Jacuzzi und Terrassen mit Markisen. Zusätzliche Sicherheitsmerkmale und eine flexible Raumstruktur mit der Möglichkeit, Raumgrößen anzupassen, sowie praktische Elemente wie ein umzäunter Müllplatz und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie:
. Moderne Architektur mit offenem Wohnkonzept
. Flexible Raumgestaltung im Obergeschoss
. Großes Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne
. Kamin als zentrale Wärmequelle für eine gemütliche Atmosphäre
. Moderne Haustechnik:Gasheizung (2018) und elektrischen Jalousien
. Außenbereich mit großem Garten, Teich und Geräteschuppen
. Separates Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
. Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
. Sommergarten
. 2 Terrassen mit Markisen und 1 Terrasse vor dem Saunahaus
. Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und Ruheraum
. Sicherheit:Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
. Flexible Raumstruktur ermöglicht Anpassung der Raumgrößen
. Garage auf dem Gelände vor dem Haus
Ausstattung
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Lage
Schildow, idyllisch im Norden Berlins gelegen, grenzt an die Stadtteile Lübars und Pankow. Trotz seiner Nähe zum Stadtzentrum, das nur 17 km entfernt ist, bewahrt der Ort seinen ländlichen Charme mit Bauernhöfen, Reiterhöfen und gemütlichen Siedlungshäusern. Kleine Geschäfte und lokale Anbieter bereichern das Ortsbild. Im Sommer wird der nahegelegene Kiessee, ein beliebter Badesee, zum Anziehungspunkt für Erholungssuchende. Das angrenzende Naturschutzgebiet Tegeler Fließ erweitert sich hier zu einem großflächigen Wasserschutzgebiet, ideal für Naturliebhaber. Hervorragende Verkehrsanbindungen durch PKW, Busse und den nahegelegenen S-Bahnhof garantieren Mobilität. Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst fußläufig erreichbare Grundschulen und Kindertagesstätten, während weiterführende Schulen in den benachbarten Bezirken zu finden sind. Wichtige Einrichtungen wie ein Rewe (ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad), der nächste Bus (ca. 7 Minuten zu Fuß) und der Bahnhof (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad) sind bequem und schnell erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2013