Architektenhaus mit großem Grundstück, Sauna & Doppelgarage in Brackstedt! Mein Haus = mein Makler!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im beliebten und ruhigen Stadtteil Brackstedt nördlich von Wolfsburg erwartet sie der gepflegte Bungalow mit einem rund 800 m² großen Grundstück. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwarten Sie gut geschnittene sechs Zimmer sowie eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge. Im voll ausgebauten Kellergeschoss erwarten Sie weitere 150 m² Nutzfläche mit einer Sauna. Neben sechs attraktiven Zimmern stehen Ihnen gleich zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ihre Küche ist bereits mit einer Einbauküche und allen Geräten ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich bietet ein lichtdurchflutetes offenes Wohnkonzept und ist zudem noch mit einem gemauerten Kamin für kuschlige Abende ausgestattet. Hierüber betreten Sie auch die überdachte Terrasse, auf der Sie wettergeschützt warme Tage genießen können. Das Haus ist voll unterkellert und auch im Keller komplett beheizbar. Die Fußböden sind gefliest und auf 150 m² Nutzfläche bieten sich viel Platz für Stauraum und Hobbies. Eine Sauna sowie ein Duschbad bieten eine eigene kleine Wellness-Oase. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung, die 2014 komplett erneuert wurde. Es befindet sich eine Solarthermie Anlage für Brauchwasser sowie Heizungsunterstützung auf dem Dach. Dadurch benötigen sie für ca. 5 Monate im Jahr keine Gasenergiekosten für Warmwasser. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppel-Garage, die über neue elektrifizierte Rolltore sowie eine vorhandene Montagegrube verfügen. Der große Garten wurde 2017 vom Landschaftsgärtner neu angelegt und bietet viel Platz für Ihre Kinder und zur Erholung. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.600 Euro, zzgl. Nebenkosten, Heizung Strom usw. Die Miete ist verhandelbar. Bei Abschluss eines Mietvertrags fällt eine Bearbeitungsgebühr von 50 € für den Mieter an. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.
Ausstattung
+ Bungalow mit 6 Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC + 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss + 150 m² Nutzfläche im Kellergeschoss + 800 m² Grundstück + Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren + Gas-Zentralheizung mit unterstützender Solarthermie auf dem Dach + 2021 modernisiert + Sauna
Lage
Der nördlichste Ortsteil Wolfsburgs ist Brackstedt mit über 1.800 Einwohner*innen. Das Dorf verfügt über eine Kindertagesstätte inklusive Krippe und einen Treff für Senior*innen sowie einen Supermarkt. Für Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen drei Spiel- und Sportplätze und das Dorfgemeinschaftshaus. Brackstedt liegt zwischen den Naturparks Südheide und Drömling an der Kleinen Aller in der historischen Landschaft des Vorsfelder Werders und bietet einen guten Erholungswert. Die A39 ist in 5 Minuten und Wolfsburgs Mitte in 10 Minuten über die gute Anbindung erreicht.
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Haustierhaltung ist nach Vereinbarung erlaubt. Die Wohnung sollte mindestens für ein Jahr gemietet werden. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktadressen an, sofern sie die Wohnungen besichtigen möchten. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Sollten Sie Interesse an einer Anmietung haben, benötigen wir folgende Unterlagen in Kopie: Personalausweis und Lohneinkommensabrechnungen. Eine Anmietung erfolgt nur nach Besichtigung. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Bearbeitungsgebühr von 50,00 € für den Mieter fällig.