Architektenhaus mit wunderschönem Garten und 2 separaten Apartments im Anbau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Architektenhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges und charmantes Zuhause suchen.
Das derzeit noch vermietete Ursprungsgebäude wurde im Jahr 1923 erbaut. Das großzügige Architektenhaus stammt aus dem Jahr 1984. Diese gelungene Kombination aus historischer Bausubstanz (vermietet mit eigenem Eingang) und zeitgemäßem Wohnkomfort verleiht dem Anwesen seinen einzigartigen Charakter.
Der wunderschön angelegte Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung an verschiedenen Plätzen. Mit gepflegten Grünflächen, bunten Blumenbeeten und einem hübschen Gartenhäuschen lädt er zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen.
Dieses Anwesen ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und Wohnkomfort Hand in Hand gehen.
Entdecken Sie mit uns Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Ausstattung
Die Gesamtwohnfläche von 274 m² erstreckt sich auf 2 separate Häuser:
1. HAUS - - Baujahr 1923
- vermietetes Zweifamilienhaus - 2 Apartments mit
1 x 50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und
1 x 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.
Insgesamt wird hier eine Warmmiete von 750 €/mtl. erzielt.
- 2019 - neue Fenster und Haustür
- 2014 - neue Bäder
Energieausweis: Bedarfssausweis / vom 03.02.2023 / Erdgas /
238,5 kWh/(m²a) / G / Baujahr Gebäude 1923 / Baujahr Wärmeerzeuger 2011
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2. HAUS - - Baujahr 1984
- Einfamilienhaus, voll unterkellert mit einer Wohnfläche von 164 m² im Erd- und Dachgeschoss
- Kamin
- Gasheizung (2011)
- neue Dacheindeckung inkl. Aufdachdämmung (2014)
- Einbauküche 2016
- neue Beschattungsanlage (Markisen) in den Wohnzimmerfenstern
- Bodenbelag im Wohn- und Esszimmer 2018 erneuert
- Alarmanlage (2018)
- Außenputz und neuer Anstrich (2022)
- neue Terrassenüberdachung mit verschiebbaren Lamellen und Regensensoren (2022)
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- wunderschön angelegter Garten
- Gartenhäuschen
Energieausweis: Verbrauchsausweis / vom 11.12.2023 / Erdgas /
184,9 kWh/(m²a) / F / Baujahr Gebäude 1984 / Baujahr Wärmeerzeuger 2011
- 3-4 PKW Außenstellplätze
Lage
Das Anwesen mit seinem überaus großzügigen Kaufgrundstück befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung