Architektenjuwel mit Süd/West-Garten und unverbautem Weitblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Architektenjuwel in Aachen. Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus Feldbrandstein besticht durch seinen weitläufigen Süd-West Garten mit großer Terrasse und unverbautem Fernblick ins Naturschutzgebiet. Der offene Wohn-/Essbereich mit seinen hohen Decken und Fußbodenheizung ist das Herzstück dieser besonderen Immobilie. Der großzügige Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Loggia und einem Balkon eignet sich hervorragend für eine Familie.
Das Haus ist voll unterkellert, in welchem sich auch die Doppelgarage mit Sektionaltor befindet. Von der Garage aus erreichen Sie das Haus trockenen Fußes. Der durch einen separaten Eingang erreichbare Einliegerbereich bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Solarthermie sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und die zentrale Staubsaugeranlage für Komfort im Alltag.
Genießen Sie das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, die vier Badezimmer und den Wintergarten mit Schwimmbad und Gegenstromanlage. Hell und teilmodernisiert bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.
Seit 2010 wurden folgende Gewerke modernisiert: Heizung, Zwei Drittel der Fenster (tlw. mit elektrischen Rollläden), beide Haustüren, eines der Bäder, ein Teil des Daches, Garagentor.
Entdecken Sie Ihren Traum vom Wohnen in dieser exklusiven Immobilie in Aachen. Lassen Sie sich begeistern von der Architektur, den Annehmlichkeiten und dem besonderen Flair dieses Objekts. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern.
Ausstattung
- 3D-Rundgang im Exposé
- Wohn- & Nutzfläche: ca. 466 m²
- Einliegerbereich mit separatem Hauseingang (ca. 39 m²)
- Offener Wohn-/Essbereich mit Fußbodenheizung
- Doppelgarage mit Sektionaltor & Hauszugang
- 4 Badezimmer (1 x Tageslichtbad en Suite)
- Süd-West Garten mit großer Terrasse
- Unverbauter Blick ins Naturschutzgebiet
- 2 Balkone, 1 Loggia
- Voll unterkellert
- Zusätzlicher Außenstellplatz, Zone 30-km/h
- Solarthermie & zentrale Staubsaugeranlage
- Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Wintergarten mit Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- Hell
- Teilmodernisiert
- 3D-Rundgang im Exposé verfügbar
Lage
Orsbach ist ein malerischer Stadtteil im Westen von Aachen, der durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und seine Nähe zur Natur besticht. Nur wenige Minuten von der niederländischen Grenze entfernt, bietet Orsbach eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die die zahlreichen Wanderwege und grünen Felder rund um Orsbach genießen möchten. Gleichzeitig erreichen Sie das Aachener Stadtzentrum in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto, wo Sie ein vielfältiges Angebot an kulturellen und gastronomischen Highlights sowie Einkaufsmöglichkeiten erwartet.
In Orsbach finden Sie eine enge, familienfreundliche Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Wohngegend, die dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung bietet. Die direkte Autobahnanbindung sowie die Nähe zum Dreiländereck machen den Stadtteil auch für Berufspendler nach Deutschland, Belgien und die Niederlande äußerst attraktiv.
Ihr neues Zuhause liegt gleich am Ortseingang. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die reichhaltige Natur, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie innerhalb kürzester Zeit nach Laurensberg bringen.
Zusammengefasst bietet Orsbach eine einmalige Kombination aus naturnaher Erholung und exzellenter Anbindung an die lebendige Stadt Aachen - der perfekte Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.470,00 m², 2 Etagen