ARCHITEKTENWOHNUNG AN DER STADTMAUER, 30M VON DER ALB, BARRIEREFREI
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr repräsentative Wohnung mit Hauscharakter bietet eine äußerst seltene Gelegenheit in die schöne ettlinger Altstadt nahe der Alb zu ziehen. Das Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde von dem Architektenpaar Eva Maria und Robert Langensteiner für Ihren Eigenbedarf im Alter gebaut. Die sehr helle Wohnung verfügt über einen Fahrstuhl der bequem alle Etagen bedient. Sie wurde mit sehr viel Liebe und Sorgfalt durchdacht und dementsprechend hochwertig ausgestattet. (Die Wohnung wurde bisher nur einmal vermietet.) Mit inbegriffen sind ein geschlossener Carport mit sehr großem Stauraum plus Stellplatz davor. Dem privaten Eingang folgt zunächst ein Windfang mit Glastüre. Im EG befinden sich Garderobe, Office, separate Dusche und WC. Office könnte auch als zweites, ebenerdiges Schlafzimmer genutzt werden. Das Masterbedroom im 1.OG hat einen kleinen Walk-In-Closet und Wäscheschrank aus massiver Buche. Das Bad verfügt über Duschkabine, Wanne und WC. Ebenfalls im 1.OG befindet sich die sehr geräumige Wohnküche. Auf dem 2.OG liegt das sonnendurchflutete Studio mit Galerie - ein großer, offener, Wohnraum mit eigenem WC für Gäste. Der mit Glas überdachte Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Die Galerie bietet ausreichend Platz für Schreibtisch, Leseecke oder Gästebett und wurde entsprechend ausgestattet mit Fenster und Anschlüssen. Office, Masterbedroom, Bad, Esszimmer wie Wohnzimmer liegen alle direkt an der überall sichtbaren, historischen Stadtmauer. Die gesamte Treppe ist aus massivem Buchenholz und alle Etagen sind bequem per Fahrstuhl zu erreichen. Gegensprechanlage auf jeder Etage. Im UG befinden sich ihre 2 großen Kellerräume plus Waschküche und Trockenraum als Gemeinschaftsraüme (Nur eine Nachbar). Master Bedroom, Bad und Wohnküche sind mit Fussbodenheizung ausgestattet. Brauchwasser geht über Solaranlage. Bodenbelag im Studio kann Ihren eigenen Wünschen entsprechend gestaltet werden. Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in perfekten Zustand.
Ausstattung
Aufzug, 1.OG Bodenheizung, elektrische Dachfenster, Egon Eiermann Regalwand, … die alte Küche wurde inzwischen entsorgt und es gibt reichlich Platz für Ihre Traumküche, ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Lage
Die Immobilie finden sich inmitten der historischen Altstadt von Ettlingen nur etwa 30m von der Alb. Alle Bus- und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es eine Unzahl von Restaurants, Bäckereien, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten (Markt, CAP, Alnatura, DM, Müller, etc), Banken, Boutiquen sowie Ärzte und Apotheken. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen und die Bibliothek am Schloss finden Sie ebenfalls vor Ort. In weniger als 5 Fahrminuten erreichen sie einen sehr guten Rewe, Aldi-Süd, etc.