Architektonisch attraktives LOFT–Büro mit Blick auf die Wupper und Schwebebahn
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
In diesem architektonisch attraktiven Loft-Büro erhalten Ihre Kreativität und Ihr Schaffensgeist den richtigen Rahmen. Das stilvolle Geschäftshaus wurde in massiver Bauweise ca. 1680 erbaut. Hier wurden alt und modern wunderbar miteinander verwoben. Die vor dem Gebäude befindliche Hoffläche ist mit Kopfsteinpflaster gepflastert. Das Gebäude ist durch einen modernen und komplett in Glas gefassten Eingang zu betreten. Hier erwartet Sie ein ansprechendes Treppenhaus in grauem Granit. Der gläserne Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Büroetage.
Ihre Bürofläche verteilt sich auf zwei Etagen, welche miteinander verbunden sind aber dennoch über zwei separate Außenzugänge vom Hauptflur verfügen.
Der Raum auf der unteren Ebene bietet 185,69 m² und empfängt Sie mit fast bodentiefen Fensterflächen in den Dachschrägen auf beiden Seiten des Raumes. Hier haben Sie beste Lichtverhältnisse für Ihre Tätigkeit. Im Boden eingelassene Stromversorgungen sichern Ihnen eine gute und individuelle Einrichtung der Arbeitsplätze. Über eine großzügige Wendeltreppe ist die darüberliegende Etage mit einer Fläche von 62,55 m² zu begehen. Die obere Etage wurde mit einer attraktiven Brüstung aus einer Holz-Stahl-Glaskonstruktion ausgestattet.
Die Sanitärausstattung besteht aus zwei wandhängenden WCs mit zusätzlichem Vorraum, Waschtisch und Fenster. Die Sanitär Räume sind mit Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Alle Fenster sind isolierverglast, die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme und ist anteilmäßig in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Zum Loft-Büro sind zwei PKW-Stellplätze auf dem Hofgelände zugehörig. Sollten Sie eine andere Idee zur Nutzung der Räume haben, so steht der Eigentümer Ihren Ideen offen gegenüber.
Da es sich um Denkmalschutzobjekt handelt, wird kein Energieausweis benötigt.
Lage
Dieses schöne historische Gebäude wurde ursprünglich zwischen 1843 und 1846 in massiver Bauweise als Kornmühle errichtet. Gegen Ende des 1900 Jahrhunderts wurde es erweitert. Es besteht aus 5 Geschossen mit insgesamt 1.400 m² Fläche zuzüglich Keller. Am 01.09.1989 wurde das gesamte Gebäude sowie die historische Innenausstattung in die Denkmalliste eingetragen. Genutzt wird dieses Gebäude vornehmlich als Geschäftshaus, insgesamt gibt es sechs Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit. Fünf Einheiten werden als Büro genutzt. Alle Fenster im Gebäude sind isolierverglast, die Beheizung erfolgt als Zentralheizung über Fernwärme. Die Etagen der Gewerbeflächen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Hoffläche vor und neben dem Gebäude ist mit Kopfsteinpflaster bestückt und dient den Mietern und Besuchern als Pkw-Stellplatz. Dieses beeindruckende historische Gebäude liegt unmittelbar an der Wupper und der Fahrlinie der Schwebebahn. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die B7 liegt unmittelbar am Objekt, die Fahrzeit zur A46 beträgt ca. 5 Minuten. Bis zum Universitätsklinikum Helios liegen nur 1,9 km, bis zur Fußgängerzone und dem Marktplatz Barmen sind es nur 2,7 km. Große Lebensmittel-Discounter, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Einzelhändler sowie die die Bus- und Schwebebahnanbindung liegen nahezu vor der Haustüre. Insgesamt ein bezauberndes Gebäude an einem guten Standort.