Architektonisch reizvolle 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse in herrlicher Aussichtslage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre Traumwohnung!
Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Galeriewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses mit Hausmeisterservice und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.
Genießen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den offenen Küchenbereich übergeht - perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die uneinsehbare Dachterrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im 2. Dachgeschoss erwartet Sie der Galeriebereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC - alles, was Sie für Ihr persönliches Wohlbefinden benötigen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Dort befindet sich auch die gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Ausstattung
. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (neue Steuerung vor ca. 7 Jahren)
. Naturholzfenster mit Isolierverglasung
. Naturholztüren
. in den Wohn- und Schlafräumen Laminatboden, im Bad sowie im sep. WC Fliesenboden
. weiß lasierte Holzdecken
. das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und deckenhoch hell gefliest
. das sep. WC mit Waschbecken ist halbhoch gefliest
Lage
Die Wohnung selbst befindet sich in einer erstklassigen, zentrumsnahen Aussichtlage im Ortsteil Plattenhardt (ca. 8.300 Einwohner).
Plattenhardt ist ein charmantes und begehrtes Wohnviertel im Herzen von Filderstadt, das durch seine malerische Umgebung und seine hervorragende Infrastruktur besticht. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die weite Landschaft der Filderebene und bis hin zu den malerischen Ausläufern der Schwäbischen Alb. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für eine fantastische Fernsicht, sondern auch für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.
Plattenhardt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 sind die Städte Stuttgart, Esslingen und Reutlingen schnell erreichbar. Der Flughafen Stuttgart und die Messe sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zudem ist Plattenhardt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem S-Bahn-Anschluss in den benachbarten Stadtteilen.
Sonstiges
Provision inkl. MWSt
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Garage/Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz
Nutzungsart
Kaufobjekt vermietet, private Nutzung
Bezug
Die Wohnung ist seit 15.9.2011 an solvente Mieter zu monatlich EUR 725,00 inkl. Tiefgaragenplatz zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate.
Die Miete kann entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen erhöht werden.
Sonstiges
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.
Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister