Architektonisch sehr reizvolle 3,5-Zi.-Dachg. -Whg. in einzigartiger Altbauvilla in D-dorf Pempelf.!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese architektonisch sehr reizvolle 3,5 Zi.-Maisonette-Wohnung in einer anspruchsvoll sanierten Altbauvilla, liegt in sehr guter Lage von Düsseldorf Pempelfort und ist insbesondere für Singles und Paare jeglichen Alters sehr interessant. Über ein eigenes Treppenhaus mit Fahrstuhl betritt man die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem sich die einzelnen Räume abteilen. Durch den Eingangbereich gelangt man geradeaus durch eine außergewöhnliche, raumhohe Flügeltür zunächst in den imposanten, sehr großzügigen Wohnraum, der sich in einen einladenden, großflächigen Eßplatz sowie einen weitläufigen Wohnzimmerbereich aufteilen läßt. Ein weiteres High- light in diesem architektonisch sehr reizvollen und vielseitig nutzbaren Wohnraum, ist der sehr außergewöhnliche, helle Maisonette-Arbeitsbereich, der über eine an der Wand entlang führende Treppe zu begehen ist und mit sechs hochwertigen Dachflächenfenstern ausgestattet ist. Diese sehr eindrucksvollen Fenster lassen sich automatisch öffnen und schließen und bieten einen einmaligen Blick in den Himmel und garantieren entsprechende Helligkeit. Zurück im Eingangsbereich wird man gegenüber dieses einmaligen Wohnraums in das sehr großzügige, weiß geflieste Badezimmer geführt, dass sowohl mit einer Dusche, einer Badewanne und einem seperat abgeteiltem WC und zwei Stand-Waschbecken ausgestattet ist. Neben diesem sehr großräumigen, attraktiven Badezimmer wird man in die einladende Küche geführt, die ebenfalls voll ausgestattet ist, mit einem E-Herd, einem Ofen, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank. Hier findet sich neben der Einbauküche noch weiterer Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen. Zurück im Eingangsberich dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung begeht man am anderen Ende, gegenüber der Wohnungseingangstür linkerhand ein großzügiges Kinder-Arbeitszimmer. Neben diesem Kinder-Arbeitszimmer wird man in ein weiteres Schlaf-Arbeitszimmer geführt, in dem ebenfalls ein großes Bett Platz findet. Last but not least ist sehr komfortabel vom Schlafzimmer ein Ankleideraum abgeteilt.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist bis auf das Badezimmer und den Maisonette-Arbeitsbereich mit attraktiven Eichenparkett verlegt. Der Maisonette-Arbeitsbereich ist mit beige-farbenen Velourteppich bestückt. Bei den Fenster handelt es sich um weiße, doppelverglaste Holzfenster. Die neuen, weißen Dachflächenfenster im Maisonette-Arbeitsbereich sind aus Kunststoff und lassen sich automatisch öffnen und schließen. Die Vollholz-Einbauküche wird mitvermietet und ist mit E-Herd, Backofen, Spühlmaschine und Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist auf dem Boden und an der Wand mit weißen Feinsteinzeugfliesen bestückt und mit weißer Badkeramik ausgestattet. Das Badezimmer und der WC-Bereich verfügen jeweils, sehr kompfortabel, über ein Fenster und ist sowohl mit einer Dusche, Badewanne, WC, 2 Stand-Waschbecken und einem Heizungs-Handtuchhalter ausgestattet. Gerheizt wird mit Zentralheizung, die mit Fernwärme befeuert wird. Ein PKW Stellplatz kann auf dem Grundstück dieser imposanten Altbau-Villa für 100,-€ monatlich angemietet werden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Lage
Diese sehr außergewöhnliche 3,5 Zi.-Dachgeschoßwohnung in einer sehr representativen Altbau-Villa, liegt verkehrsgünstig in einer der altehrwürdigen Straßen von Düsseldorf, auf der sich u.a. noch weitere Altbauten und alter Baumbestand befindet, im etablierten Stadtteil Pempelfort von Düsseldorf. In fußläufiger Entfernung erreicht man das attraktive Stadtteilzentrum Nordstraße in Pempelfort. Vom Haus aus in südlicher Richtung ist ebenfalls die Rethelstr. im Stadteil Düsseldorf Zoo füßläufig und die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind überdies in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahegelegenen Straßenbahnstationen sehr gut, so daß man u.a. schnell in die Düsseldorfer Innenstadt gelangt. Sehr gut ist auch die Verkehrsanbindung über die Theodor-Heuss Brücke auf die A 52 in Westen Richtung Mönchengladbach sowie in Richtung nördliches Ruhrgebiet nach Essen. Sowie auf die A 57 in Richtung Köln und entgegengesetzt in Richtung Krefeld. Durch den Rheinufertunnel gelangt man ebenfalls schnell an die Anschlußstellen im Düsseldorfer Süden wie z.B. auf die A 46 in Richtung Wuppertal. Außerdem ist der internationale Flughafen von Düsseldorf innerhalb von 15 Min. mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges
Sehr geehrter Interessent, für weitere Fragen sowie eine gemeinsame Besichtigung stehe ich ihnen sehr gerne zur Verfügung! Wenn sie mich kontaktieren möchten, freue ich mich über ihren Anruf zu den gängigen Geschäftszeiten oder teilen sie mir mögliche Besichtigungstermine, Namen und Telefonnummern gleich per E-mail mit unter: [email protected]