Architektonisches Herzensstück: Ihr Zuhause für die ganze Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Reihenmittelhaus
Objekt
Individuell und charakteristisch reizt dieses architektonische Herzstück mit seinem Charme.
Als das Architekturbüro "Karl Bolterauer" aus Düsseldorf die Häuser an der Eichenwand entwickelte, wurde der Fokus auf lebendige - mediterrane Vielfalt und angelsächsisch-kühle Brickstone Architektur gesetzt. Das Besondere daran: Die Bauherren wurden vom Start weg, unter Anleitung des Architekten, in die Planung involviert und so ist etwas ganz Einzigartiges entstanden.
Ihr neues Eigenheim mit einer Wohnfläche von ca.183 m², begeistert mit einem besonderen Außenbereich bestehend aus einer Dachterrasse und zwei weiteren Terrassen mit Blick in den wunderschönen grünen Garten. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine separate Einliegerwohnung...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
- elf Meter breites Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr: 1982
- Wohnfläche: ca. 186 m²
- Grundstücksgröße: 289,43 m²
- fünf Zimmer
- drei Terrassen in Süd-West-Ausrichtung
- Klimaanlage aus 2020
- Kamin
- elektrische Fußbodenheizung
- Stromkosten (Verbrauchskosten und Heizkosten) in 2023: ca. 250 € / Monat für die Hauptwohnung, ca. 50 € / Monat für die Einliegerwohnung
- Duplex - Garage und davor liegender Stellplatz
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Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Lage
Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer wenig befahrenen Straße in Düsseldorf-Unterbach. Die Lage überzeugt vor allem durch die unmittelbare Nähe zum Unterbacher See. Hier finden Sie zahlreiche Spielplätze, Spazierwege und Möglichkeiten die Natur zu genießen. Sie und Ihre Kinder können auch den begehrten Klettergarten ausprobieren oder Tretboot fahren. Hier wird es nie langweilig!
Durch das Leben im Speckgürtel Düsseldorfs sind Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten im Zentrum, wo Sie etliche Möglichkeiten zum Zeitvertreib haben. Ob auf einer Fahrradtour am Rheinufer oder einem Besuch in einem der vielen Kunstmuseen, Ihre Zeit ist hier wertvoll aufgehoben. In Düsseldorf finden regelmäßige Live-Events statt, wie beispielsweise die Open-Air Oper am Rhein-Ufer.
In Düsseldorf-Unterbach stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten am ungefähr einen Kilometer entfernten Breidenplatz zur Verfügung. Zudem sind zahlreiche Restaurants mit dem Auto in ca. zehn Minuten zu erreichen.
Zwei Grundschulen sind in ungefähr zehn Minuten erreicht und zur nächsten weiterführenden Schule fährt man ca. 15 Minuten.
Müssen Sie zur Arbeit pendeln?
Durch die Lage Ihres neuen Eigenheimes sind Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle ist 300 Meter entfernt, welche von fünf Bussen angefahren wird. Mit diesen gelangen Sie ins Düsseldorfer Zentrum, aber auch nach Hilden und zum Erkrather Neuenhausplatz.
Die nächste S-Bahnstation erreichen Sie in ca. zwölf Minutnen mit dem Fahrrad. Von dort aus bringt Sie die S1 über Duisburg und Essen bis nach Dortmund oder in die andere Richtung bis nach Solingen.
Auch mit dem Auto haben Sie keine Schwierigkeiten, die nächste Autobahnauffahrt "Erkrath" auf der A46 erreichen Sie in unter zehn Minunten.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 113.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Nutzfläche: 37,00 m², vermietbare Fläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung