Archiv, Lager oder Büro? Ihre Fläche in einem Gewerbeareal

50825 Köln

7,00 €
pro Quadratmeter

Objektdaten

Adresse
50825 Köln
Nutzungsart
Gewerbe
Lagerfläche
724 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
df95bf0c-bdd0-4593-8d0b-09c16ca21337
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 MM
Preis pro m²
7,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2.316,80 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
21.04.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
25.9 kWhm2a
Wärmewert
164.2 kWhm2a
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Das zweigeschossige Gebäudeensemble bildet einen Innenhof mit LKW-Anlieferung über Laderampen oder ebenerdige Rolltore. Lager- und Archivflächen werden ergänzt mit Büroflächen im Obergeschoss.
PKW-Stellplätze sind auf dem Gelände anmietbar.

Lage

1A-Lage Verkehrsgünstig gelegen im westlichen Teil des Stadtbezirks Ehrenfeld sind sowohl das Stadtzentrum, Hauptbahnhof als auch das Autobahnkreuz Köln-West schnell zu erreichen. Diverse Anschlussmöglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Umfeld ist geprägt durch Gewerbe, Büro und Wohnen. Der Tierpark und der Stadtwald sind ganz in der Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges Die Werkstatt-, Archiv- und Lagerflächenflächen befinden sich im Erdgeschoss.
- Andienung: Rampentisch mit 3 Rolltoren
- Höhe: ca. 5,55 m UKB
- Beheizung: Gas-Gebläseheizung
- überdachtes Freilager
- Beleuchtung: großzügige Dachfenster, Halogenleuchtmittel
- Betonboden
- Büro-/Aufenthaltsraum

- weitere Lager- und Archivflächen auf dem Gelände anmietbar
- Festlaufzeit bis 31.12.2029

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. Stichworte Lagerfläche: 724,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 450