Archiv, Lager oder Büro? Ihre Fläche in einem Gewerbeareal
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Gebäudeensemble bildet einen Innenhof mit LKW-Anlieferung über Laderampen oder ebenerdige Rolltore. Lager- und Archivflächen werden ergänzt mit Büroflächen im Obergeschoss.
PKW-Stellplätze sind auf dem Gelände anmietbar.
Lage
1A-Lage
Verkehrsgünstig gelegen im westlichen Teil des Stadtbezirks Ehrenfeld sind sowohl das Stadtzentrum, Hauptbahnhof als auch das Autobahnkreuz Köln-West schnell zu erreichen. Diverse Anschlussmöglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Umfeld ist geprägt durch Gewerbe, Büro und Wohnen. Der Tierpark und der Stadtwald sind ganz in der Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die Werkstatt-, Archiv- und Lagerflächenflächen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss der Oskar-Jäger-Straße 143c.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
- ca. 278 m² zu 5,00 €/m²/Monat im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- ca. 914 m² zu 6,50 €/m²/Monat im Erdgeschoss
- Höhe: ca. 5,55 m UKB
- Beheizung: Gas-Gebläseheizung
- überdachtes Freilager
- Beleuchtung: großzügige Dachfenster, Halogenleuchtmittel
- Betonboden
- Büro-/Aufenthaltsraum
- weitere Lager- und Archivflächen auf dem Gelände anmietbar
- Sonderkündigungsrecht/Vermieter 31.12.2025
- Festlaufzeit bis 31.12. 2027
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Stichworte
Lagerfläche: 1.192,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 450