AREAS: Attraktives Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Saalfeld
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das attraktive Geschäftshaus wurde ca. im 18.Jahrhundert erbaut und ca. 1995 erweitert und modernisiert.
Das Objekt ist teilunterkellert. Im EG befinden sich 2 Ladenlokale und im 1./2.OG 1 Gewerbeeinheit sowie auf dem großzügigen Grundstück 18 Garagen und 11 Stellplätze.
Das Grundstück umfasst ca. 2.139m² und bietet die z.B. Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten.
Das Objekt ist derzeit voll vermietet, Jahresnettokaltmiete ca. 92.100,-€. 2025 erfolgt eine teilweise Neuvermietung.
Es besteht Denkmalschutz.
Auf Wunsch der Eigentümer erfolgt das Angebot anonym. Gern erhalten Sie weitere Informationen auf schriftliche Anfrage über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen unter Angabe Ihres Namens, Anschrift, Tel.-Nr. und Mail beantworten können.
Lage
Saalfeld ist Kreisstadt des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt im Südosten Thüringen mit ca. 30.000 Einwohnern. Saalfeld liegt an der Saale in der Mitte des Saalebogens. Südwestlich der Stadt beginnt das Thüringer Schiefergebirge. Bekannteste Sehenswürdigkeiten sind die Feengrotten, das Renaissance-Rathaus, die Burgruine Hoher Schwarm, die vier Stadttore, die Johanneskirche und das Stadtmuseum im ehemaligen Franziskanerkloster
Saalfeld liegt im Schnittpunkt der Bundesverkehrsstraßen B85 und B281, die Autobahnanschlüsse A4 liegen ca.35km und A9 ca.45 km entfernt. Es besteht ein ICE-Haltepunkt der Strecke Berlin-Nürnberg-München in Saalfeld.
Die Entfernungen betragen ca. nach
- Rudolstadt 10 km
- Erfurt 60 km
- Jena 46 km
Das Geschäftshaus liegt direkt im Zentrum in der Fußgängerzone, in der Nachbarschaft von z.B. Textilhaus Vögele, Ernesting's Family und weiteren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.
Sonstiges
Sonstiges
Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.093,00 m², vermietbare Fläche: 1.038,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 2 Etagen, modernisiert