AREAS: Attraktives Investment - MFH in Dresden-Kotzsche
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ca.1911 erbaute und ca.2011 sanierte Mehrfamilienhaus umfasst 6 WE. Die insgesamt 348 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Das Dachgeschoss läßt den Ausbau von 2 weiteren Wohnungen zu.
Mit einer Grundstücksfläche von 1247 m² und zusätzlichen Parkmöglichkeiten ist das Mehrfamilienhaus ideal für Investoren geeignet. Die Lage und Größe des Grundstücks bieten weiteres Entwicklungspotenzial.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und modernen Ausstattungsmerkmalen eine attraktive Immobilie für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Anlage.
Ausstattung
Von 6 Wohnungen sind 4 WE saniert, 2 WE sind unsaniert. Zur zeit sind 4 Wohnungen vermietet.
Die sanierte Wohnungen bieten z.B.
- Bad mit großformatigen Fliesen
- Echtglas-Dusche
- hochwertige PVC-Beläge
Das Objekt u.a.umfaßt weiterhin
- 2 Garagen
- Nebengebäude, ehem.Waschhaus
- Teich
- Gartenhaus
- Stellplätze
- Gewächshaus
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Dresden. Dieser Stadtbezirk zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Auch Parks und Naherholungsgebiete sind schnell zu erreichen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Die Ansiedlung von Hightech-Unternehmen in Klotzsche, wie Infinion, Global Foundries oder Bosch und in der Zukunft insbesondere des taiwanesischen Weltmarktführers TSMC lassen eine Steigerung der jetzt schon großen Nachfrage nach Wohnraum erwarten.
Dresden selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten, wie die Frauenkirche oder der Zwinger, lockt Besucher aus aller Welt an. Zudem bietet Dresden zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Stadt ist auch bekannt für ihre Kunst- und Kulturszene sowie ihre renommierten Hochschulen und Forschungseinrichtungen.
Die Region um Dresden besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre guten Verkehrsanbindungen. Von hier aus sind Ausflüge in die Sächsische Schweiz, ins Erzgebirge oder entlang der Elbe problemlos möglich. Auch die Nähe zu weiteren deutschen Großstädten wie Leipzig, Berlin oder Prag macht die Region zu einem beliebten Wohn- und Investitionsstandort.
Sonstiges
Sonstiges
Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen.
Verkäufer und Käufer zahlen eine Provision an AREAS Immobilien GmbH.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 348,00 m², Nutzfläche: 203,00 m², vermietbare Fläche: 347,77 m², Kellerfläche: 113,00 m², Dachbodenfläche: 90,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen