AREAS: Traumwohnung in der Dresdner Orangerie - bezugsfrei
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Leben in der Orangerie
Der historische Ostgiebel der Orangerie wurde ca.2019 saniert und durch einen, den Stil aufnehmenden, aber mit modernen Stilelementen neu interpretierten, Gebäudeteil mit 2 Geschossen, einer Penthousetage und 2 Untergeschossen ergänzt.
Die Orangerie umfaßt insgesamt 12 Wohnungen, 1 Büro und 1 Gewerbeeinheit sowie 33 TG-Plätze.
Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des neu erbauten Gebäudeteils um bietet auf ca. 190m² Wohnfläche 3 attraktive Zimmer und eine über die gesamte Wohnungsbreite reichende Terrasse, direkt an der Herzogin Garten gelegen.
Im Zentrum der repräsentativen Wohnung steht natürlich der insgesamt ca. 82 m² große Wohn-, Essen,- Kochbereich. Hier sind der Kreativität des künftigen Eigentümers fast keine (räumlichen) Grenzen gesetzt ................
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Ausstattung
Und das bietet die Luxus Wohnung u.a.
- erhöhter Schallschutz
- Fernwärme
- Außenwände UG aus WU-Beton
- Historisierende Sandsteinfassade mit 14 cm Kerndämmung
- alle Fenster mit elektrisch angetriebenen Sonnen-und Sichtschutz Screen
- Neues Eichenholzportal im historischen Ostgiebel
- Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz, Einbruchsschutz ähnlich RC2,
Doppellaibungspfalz, Mehrfachverriegelung und absenkbarer Bodendichtung
- Aufzug direkt in Wohnung, rollstuhlgeeignet
- extrabreiter Tiefgaragenstellplatz, weitere Stellplätze können optional erworben werden
- Fahrradabstellplätze
- alle Wohnräume mit Vollholz-Eichendielung
- alle Bäder und WC's mit großformatigen Wandfliesen 120 x 240 cm
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zentral kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kommunikations/Medienverteiler
- Breitbandkabelnetz
- lokales Datennetz (Kat.7)
- Video-, Klingel-, Wechselsprechanlage
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Lage
Die Orangerie befindet sich in einem der beeindruckendsten Stadtteile der Barockstadt Dresden. Dieses Stadtviertel besticht durch seine zentrale Lage und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur und gepflegten Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Dresden, die Landeshauptstadt Sachsens, ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte. Bekannt für ihre prächtigen Barockbauten, wie den Zwinger, die berühmte Frauenkirche und das Residenzschloss, lockt Dresden jährlich unzählige Touristen an. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Dresden ist aber auch eine prosperierende High Tech Region mit großer nationaler und internationaler Bedeutung. Das Silicon Saxonia ist auf guten Weg, das größte Zentrum der Halbleiterindustrie Europas zu werden, mit einer von 11 Excellenz Universitäten Deutschlands, 6 Fraunhofer Instituten und einem Helmholtz Zentrum sowie internationalen Playern wie TSMC, Bosch, Siemens oder Global Foundries.
Die Orangerie als früherer Teil des weltbekannten Dresdner Zwingers wurde unter August dem Starken in der Herzogin Garten verlegt. 1841 wurde in Zusammenarbeit mit dem Architekten Otto von Wolframsdorf ein neues Orangeriegebäude errichtet, was während der Luftangriffe auf Dresden 2.Weltkrieges bis auf den Ostgiebel zerstört wurde.
In den 1990er Jahren erhielten die Alteigentümer ihren Grundbesitz zurück. Nach der Veräußerung versuchten sich versch. Investoren an einer Wiederbelebung, bis schließlich 2019 das heutige Ensemble Gestalt annahm.
Sonstiges
Sonstiges
Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen.
Die AREAS Immobilien GmbH ist für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage