Arena Boulevard: Erstklassige Lage am UBER-Platz und vis-à-vis der Spree
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das in 2015 erbaute Büroobjekt ARENA BOULEVARD in Berlin ist DGNB Gold zertifiziert. Es handelt sich damit um eine besonders ressourcenschonende Immobilie auf dem Anschütz-Areal in Berlin. Der siebengeschossige Neubau verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit Blick bis hin zum Fernsehturm. Die Flächen vom Erdgeschoss bis einschließlich 3. Obergeschoss werden durch PORR Deutschland GmbH genutzt. Die oberen Etagen vier bis sechs, mit rund 3.500 m², stehen zur Neuvermietung. Die Eingangssituation sowie die Dachterrasse werden nach heutigem Standard modernisiert. Bisher wurden die drei Etagen von einem Mieter genutzt - künftig ist dies oder eine Teilung ab ca. 400 m² möglich. Es gibt einen separaten Zugang zu den Flächen, der exklusiv dem neuen Mieter zur Verfügung gestellt werden kann. Der Zugang ist barrierefrei und wird über drei Aufzüge, von denen einer in die darunterliegende Tiefgarage führt, erschlossen. Die Büroetagen sind durch modernste Technik, helle Räume mit bodentiefen Fenstern sowie flexibelste Raumstrukturen gekennzeichnet. Während sich die Etagen vier und fünf im Grundriss ähneln und in unterschiedlichste Raumstrukturen aufgegliedert sind, charakterisiert sich die sechste Etage durch eine Open-Space-Aufteilung und kleine Terrassenflächen. Die gemeinsam mit PORR genutzte Dachterrasse kann für Events- und Firmenfeiern in Absprache auch exklusiv genutzt werden. In Abstimmung mit dem neuen Mieter können die Flächen individuell angepasst und umstrukturiert werden.
Ausstattung
Büroausstattung:
Hochwertiger Bürostandard
Aufteilung und Ausstattung in Absprache möglich
Epoxid-Estrich
Betondecke
Glastrennwände
Innenliegende Konferenzfläche mit Blick in den Innenhof
Küchen
1 Dusche im 6. OG
4. OG behindertengerechtes WC
Technische Ausstattung
Außenliegender Sonnenschutz (außer Nordseite)
Bodentanks
Trassen
Zentrale Kälteerzeugung
Heiz-/Kühldecken
Klimatisierung (teilweise im 4./5. OG und voll im 6. OG)
Mechanisch Be- und Entlüftung, natürliche Lüftung über öffenbare, bodentiefe Fenster
Berührungslose Zugangskontrollsysteme
Gegensprechanlage
Allgemein
Barrierefreier Zugang
Behindertengerechtes WC im EG
Nutzung der Dachterrasse möglich (in Absprache auch separat nutzbar z. B. im Rahmen von Firmenevents)
Lagerflächen (ca. 52 m²) vorhanden
Drei Aufzüge
Hauseigene Tiefgarage, 21 freie Pkw-Stellplätze (Ladestationen darstellbar)
Weitere Stellplätze können im benachbarten Parkhaus angemietet werden
Lage
nmitten Friedrichshains liegt das Gebäude eingebettet zwischen Spree, Ostbahnhof und UBER-Arena. Trotz dieser pulsierenden Städtelage ist das Objekt ruhig in einer Parallelstraße der Mühlenstraße gelegen.