AREO duplex | Schulungsflächen | Bürofläche | Kantine | Pförtner | Stellplätze | Nähe Aasee
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle und individuelle ausbaubare Büroetage!
Ausstattung
Die Flure wirken durch teilweise Erweiterungen, großzügig und sind durch offene Treppen miteinander verbunden.
Die Büroräume lassen sich durch Ihre flexible Zellbauweise mit Trennwänden in der Größe variieren, von ca. 250 m²- 1.500 m² (Beispielfotos entnehmen Sie bitte der Fotostrecke).
Alle Räume verfügen über große Fenster und bieten einen Ausblick ins Grüne.
Die Wände sind in hellen und neutralen Farben gehalten. Die Böden sind mit widerstandsfähigem Linoleum oder Nadelfilz ausgelegt- können aber nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Die Beleuchtung in den Büros ist, unter Einbeziehung des Tageslichtes, für blendfreie Bildschirmarbeitsplätze optimal geeignet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Großzügiges Entree mit Empfangsbereich und Pförtner
- Stromversorgung ( über hauseigene 10-k-v-Schaltanlage)
- Ersatzstromversorgung
- Brand- und Feuerschutzeinrichtung durch Mehrkreis-Meldeanlage mit Ionisations-Rauchmeldern, zum Teil auch
Doppelboden
- Vier Personenaufzüge, davon zwei als Lastentransport geeignet
Die Büroflächen verfügen unter anderem über diese Ausstattungsmerkmale:
- Außenliegender Sonnenschutz
- Objekteigene Hausmeister vor Ort
- Bodentanks
- CAT Verkabelung
- Teeküchen in jeder Etage
- Getrennte WC-Anlagen ( w/m/d )
Direkt im Haus befindet sich eine Kantine der RWE Gastronomie GmbH. Ihnen wird täglich wechselnde und eine große Auswahl an hausgemachten Speisen, zur Mittagszeit angeboten. Ein ausgewogenes Frühstücksangebot und eine Salatbar runden das tägliche Angebot ab.
Auch werden täglich wechselnde vegetarische Speisen angeboten.
Ankermieter im Haus sind die Innogy/Westenergie, die Internationale Hochschule ( IU ), das Studieninstitut Westfalen-Lippe ( STIWL ), sowie die AREO Welling Gruppe.
Vor dem Gebäudeeingang befindet sich ein eigener Parkplatz mit ca. 360 Stellplätzen, welcher sich auf vier Parkebenen ausstreckt.
Eine eigene Ausfahrt der einzelnen Parkebenen erleichtert das Verlassen des Parkplatzes und vermeidet somit Staubildungen.
Lage
Münster ist als wichtige Messe- und Kongress-Stadt weit über Nordrhein-Westfalen hinaus bekannt.
Das Stadtgebiet Münsters ist in die sechs Stadtbezirke Mitte, Nord, Ost, West, Süd-Ost und Hiltrup gegliedert.
Der Bürokomplex liegt im Stadtteil "Mecklenbeck" auf der Weseler Straße 480, im Süden des Stadtbezirks "West".
Die direkte Anbindung an die Autobahnen 1, 43 und die Bundesstraße 51 zeichnen diesen Standort aus. Zahlreiche Bushaltestellen stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung und bieten gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen.
In einem Radius von ca. 15 Gehminuten erreichen Sie, rund um den Standort Weseler Straße 480 , mehrere Tankstellen, Ärzte und Imbissstände. Das 2014 eröffnete Stadtbereichszentrum Mecklenbeck befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass der Mietpreis der Büroflächen, je nach Mietdauer und Ausbaustandard, noch variieren kann.
Alle vorgenannten Preise zzgl. Umsatzsteuer.
Vermietung direkt über den Eigentümer!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
7 Etagen, Zustand nach Vereinbarung