Aribert Rödel Bauhaus-Unikat in Berlin / 1932
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Wir freuen uns sehr, Ihnen diese einzigartige Immobilie in Berlin Frohnau zu präsentieren - ein vielseitig nutzbares Bauhaus-Juwel direkt am Zeltinger Platz. Die Immobilie bietet nicht nur eine besondere architektonische Geschichte, sondern auch die Möglichkeit, sowohl als Wohn- als auch als Gewerberaum genutzt und vermietet zu werden.
Das 1932 vom bekannten Architekten Aribert Rödel errichtete Bauhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich über Souterrain, Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss auf großzügigen 389 m² Wohnfläche erstrecken. Eine der Einheiten könnte sofort bezogen werden, während die anderen flexibel sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden können. Falls gewünscht, lässt sich das Objekt durch einfache Maßnahmen, wie die Entfernung von Holzelementen, auch in ein Ein- oder Zweifamilienhaus umwandeln.
Von 2005 bis 2011 wurde das Haus liebevoll restauriert und modernisiert, wobei der besondere Charme des denkmalgeschützten Gebäudes vollständig erhalten blieb. Energetische Sanierungen sind nicht erforderlich, da das Haus den besonderen Anforderungen eines Baudenkmals unterliegt. Auch die Garage wurde im Stil des Denkmals gestaltet und - wie der gesamte Bereich des Souterrains - mit massiven Art-déco-Fensterläden ausgestattet.
Das Grundstück und der Garten wurden im Stil der 1930er Jahre bepflanzt, sodass ein harmonisches Gesamtkonzept entsteht. Auch das Umfassungsmauerwerk wurde gemäß den Original-Planungsunterlagen des Architekten mit einer stilvollen Zaunanlage im Art-déco-Stil versehen.
Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Stück Architekturgeschichte zu erwerben, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Beratung.
Ausstattung
++ Drei Wohneinheiten, für welche jeweils eigenständige Grundbuchblätter vorliegen
++ Grundstücksgröße von 900 m²
++ Massivholzparkett (Eiche) / Naturstein-Keramik- und Granitfliesen
++ 3 Bäder und 2 Gäste-WCs mit hochwertiger Markenausstattung
++ 3 Einbauküchen (Souterrain: Bulthaup / EG: Boffi / 1.OG: Werkland)
++ Garage
++ Carport
++ Holz-Doppelkastenfenster (EG und 1.OG)
++ Holzfenster in Doppelverglasung (Souterrain)
++ Balkon
++ Dachterrasse
++ Terrasse im Erdgeschoss sowie im Souterrain
++ Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in exklusiver Wohnlage in Berlin-Frohnau, unweit des Zeltinger Platzes. Die Lage ist eine ausgesprochen ruhige und gute Wohnlage inmitten des grünen Ortsteils Berlin-Frohnau. Frohnau gehört seit Generationen zu den bevorzugten und besten Wohnlagen im Norden der Hauptstadt. Die Umgebung wird durch eine offene Bebauung mit Einfamilienhäusern und großzügigem Baumbestand geprägt und vermittelt einen gepflegten und guten Eindruck.
Sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig in unmittelbarer Nähe in diversen Supermärkten zu bekommen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmediziner, ein Kindergarten sowie eine Grundschule, Realschule, ein Gymnasium. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und S-Bahn erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß.
Sonstiges
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Pariser Platz 6a | 10117 Berlin
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 389,00 m², vermietbare Fläche: 389,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,58 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2011