Arnsberg-Rumbeck - Sehr schöne ETW mit riesiger Dachterrasse
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer ruhigen und begehrten Lage von Arnsberg-Rumbeck. Die Wohnung wurde 2016 umfangreich modernisiert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Sie wohnen hier in einem ruhigen Zweifamilienhaus, welches ursprünglich 1978 errichtet wurde.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 112 qm und bietet folgende Räumlichkeiten im Erdgeschoß:
- Wohn-/Esszimmer: Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 55 m² großen Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
- Einbauküche: Die moderne, offene Einbauküche ist ideal in den Essbereich integriert und kann gerne übernommen werden. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und ist die Basis für gesellige Abende.
- Schlafzimmer: Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und ist mit ausreichend Stauraum ausgestattet.
- Büro o. Kinderzimmer: Der praktische Raum ist ideal als Kinderzimmer oder bietet Ihnen die Möglichkeit, ungestört zu arbeiten und kreative Projekte zu verwirklichen.
- Duschbad: Das ansprechende Duschbad ist modern gestaltet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Gästezimmer oder Waschküche.
Besonderheiten:
+ Kachelofen im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre
+ Garage, Carport und zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten
Diese Eigentumswohnung in Arnsberg-Rumbeck ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung legen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ Kunststoff-Iso Fenster (2009 u. 2016)
+ Das Dach wurde 2009 neu eingedeckt und isoliert
+ Gas-Brennwerttherme (2016)
+ Umfangreiche Modernisierung der Innenausbaus inkl. Leitungen f. Strom/Wasser (2016)
+ Parkettboden im Wohn-/ Esszimmer
+ Neues Duschbad (2016)
+ Große Dachterrasse mit Panoramaausblick
+ Kaminofen
+ 1 x Garage, 1 x Carport + 2 Außenstellplätze
Lage
Arnsberg-Rumbeck ist ein malerischer Stadtteil der Stadt Arnsberg im Sauerland. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, eine hohe Lebensqualität und eine freundliche Dorfgemeinschaft aus. Rumbeck bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren macht.
Die Umgebung von Arnsberg-Rumbeck bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die reizvolle Natur des Sauerlandes lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien ein. Von der Wohnung ist es nur einen Katzensprung zum nahegelegen Wald, welcher ideal für Spaziergänge und Familienausflüge ist. Zudem bietet die Stadt Arnsberg ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter Museen, Veranstaltungen und Sporteinrichtungen.
Die Infrastruktur in Arnsberg (ca. 3 Km) ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Dienstleister, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Betreuung für Familien mit Kindern.
Rumbeck ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den Städten Dortmund und Brilon. Auch die Anbindung an den Regionalverkehr ist gegeben, sodass Pendler bequem in die umliegenden Ballungsräume gelangen können.
Sonstiges
Sonstiges
Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.
Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Soester Büro statt.
Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2016