Arrenberg - LOFTWOHNUNG mit eigener Terrasse und zwei Badezimmern
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, zweigeschossige Loft befindet sich im Hinterhof eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei vollständige Badezimmer, jeweils auf jeder Etage, was ideal für Paare oder Eltern mit einem Kind ist. Ein besonderes Highlight ist die eigene, überdachte Terrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die beiden offenen Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Fläche für Ihre persönlichen Dinge. Die Wohnung wird durch eine moderne Gasetagenheizung beheizt, die von den Mietern angemeldet und direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet werden muss. Genießen Sie die ruhige Lage im Hinterhof, die Ihnen eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Loft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ----------------------------------------------------------------- E I N Z U G S T E R M I N: Nach Vereinbarung ----------------------------------------------------------------- A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N: 1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Einkommen sollte bei ca. 3.500 EUR netto/ Monat liegen 2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert 3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden) 4. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale 5. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre! 6. Wir vereinbaren mietvertraglich eine angemessene jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel/Indexmix)
Ausstattung
• 2-geschossiges Wohnloft im Hinterhof • ca. 110,00 m² Wohnnutzfläche • Zwei vollständige Tageslicht-Badezimmer pro Etage • Beheizung per Gas-Etagenheizung • 2-fach verglaste Holzfenster • Steigleitungen und Elektroinstallationen in modernem Zustand • Gepflegter Zustand
Lage
Wuppertal ist mit rund 362.174 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt. Wuppertal verfügt über elf Autobahn-Anschlussstellen, außerdem erreicht man in Kürze die Flughäfen von Köln und Düsseldorf. Es gibt viele Möglichkeiten sich im Grünen zu erholen, in zahlreichen Parks oder auch im "Grüne Zoo" verbringen die Wuppertaler ihre Freizeit. Aber auch am Abend bietet die Stadt ein abwechslungsreiches Programm, hier lädt z.B. die Wuppertaler Bühnen mit Oper oder auch das städtische Sinfonieorchester zum Verweilen ein. Die angebotene Liegenschaft befindet sich inmitten von Wuppertal in dem bekannten Stadtteil Arrenberg. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie bspw. Netto, Penny und Aldi befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Nur ca. 1000 m entfernt befindet sich eine Bahn-Haltestelle der Bahnlinien S8, S9 und S28. Problemlos gelangen Sie von hier aus in unter zehn Minuten in die Wuppertaler Innenstadt oder zum Wuppertaler HBF. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist als ideal zu bezeichnen. In nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie eine Autobahnauffahrt der A46 oder der A534. Dies sichert eine rasche Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Verschiedene Schulen, Kindergärten und Fachärzte sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.