Atelier-Wohnung mit großer Dachterrasse in Bogenhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne die rund 45m² große, uneinsichtige Dachterrasse (wird noch professionell gereinigt) auf der sich der Sommer auch daheim wunderbar genießen lässt. Das 50m²-Wohnzimmer hat durch die außergewöhnliche Offenheit, die Höhe der Decke sowie die enorme Fensterfront zur Dachterrasse ein ganz besonderes Ambiente. Die separate Küche ist mit einer schlichten weißen Einbauküche ausgestattet, deren Nutzung kostenfrei möglich wäre. Alternativ kann eine eigene Küche eingebaut werden. Sehr praktisch ist die vorgelagerte Abstell-/Speisekammer in welcher sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Der geräumige, helle Flur trennt die Schlafräume vom Wohnbereich. Zwei gleich große Zimmer bieten als Büro, Kinder-, Gäste oder Spielzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In beiden ist ein Hochbett über einem Einbauschrank fest installiert. Zwischen den zwei Zimmern liegt das Duschbad mit Fenster sowie der kleine Balkon, welcher von beiden Räumen aus betreten werden kann. Im rückwärtigen Teil der Wohnung befindet das größte Schlafzimmer mit Zugang zum Master-Bad mit Wanne und separatem WC. Auch zu diesem gehört ein weiterer, kleiner Balkon. Die komplette Wohnung ist mit weißen Fliesen versehen, Fußbodenheizung sowie zusätzliche Heizkörper sorgen für wohlige Wärme. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage komplettiert das Angebot. Im Haus gibt es lediglich 2 Wohnungen über den darunter befindlichen Gewerbeeinheiten, am Abend genießt man daher eine exklusive Abgeschiedenheit mitten in der Stadt.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bogenhausen in repräsentativer Lage, zurückversetzt in zweiter Reihe. Das Straßenbild ist geprägt von schmucken Mehrfamilienhäusern mit Büroanteilen und Villen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Arztpraxen befinden sich in 2 km Umkreis. Der benachbarte Grünzug sowie der fußläufig erreichbare Herzogpark und Englische Garten bereichern die Umgebung ebenso wie die umliegenden Restaurants. Die Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet ist durch die nahe Auffahrt zum Mittleren Ring, der A 9 oder A94 ist ideal.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt