Atelierwohnung (Abriss 2026/2027)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In dem Haus aus den 1950er Jahren hat ein Kunstmaler gewohnt. Der große Atelierraum mit dem sehr großen Nordfenster hat einen ganz besonderen Charm. Es ist ein Haus für Liebhaber, die die Mitbenutzung von dem teilweise verwilderten Garten wertschätzen. Das Grundstück ist 580 m² groß. Das Haus ist alt und wird in den nächsten Jahren abgerissen. Im Obergeschoss wohnen 2 junge Leute in einer separat vermieten WG.
Ausstattung
Der 46 m² große Atelierraum hat ein neuwertiges Eichenparkett. In den anderen Räumen sind die ursprünglichen Fichtendielen aus den 50er Jahren mit deutlichen Gebrauchsspuren. In allen Wohnräumen gibt es Einbauschränke. Im Badezimmer sind Badewanne und Fliesen im Originalzustand.
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in München Obermenzing. Der Bahnhof der S2 ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Die S-Bahn ist in 11 min am Münchner Hauptbahnhof. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, zwei Friseure und einen Blumenladen.
Sonstiges
Die Wohnung ist für Leute geeignet, die die Größe und die Besonderheit der Räume (Atelier) und den verwunschenen Garten wertschätzen und dafür die Beeinträchtigungen durch das Alter des Hauses in Kauf nehmen. Eine WG ist gut denkbar oder jemand, der einen Garten für einen Hund braucht. Die Nebenkosten werden anteilig auf die obere Wohnung und untere Wohnung aufgeteilt, da keine separate Erfassung möglich ist. Nur der Strom wird separat erfasst und ist in der Warmmiete enthalten.