Atelierwohnung im Eckmayerhof - Hallertauer Geschichte neu gedacht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Eckmayerhof wurde nach dem Vorbild eines traditionellen Dreiseits-Hofs entworfen: Steilgeneigte Dächer und die typische Greddach-Konstruktion. Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen vor allem Nachhaltigkeit, Hochwertigkeit und Regionalität. Hier gelingt die harmonische Verbindung einer historischen Bauweise mit moderner Verarbeitung. Dabei kommen traditionelle Materialien wie massives Holz, mineralische Putze und Ziegelstein zum Einsatz. Diese bewusste Reduktion auf das Wesentliche trägt zu einer positiven und authentischen Ästhetik bei.
Der östliche Baukörper wurde 2024 fertiggestellt und besteht aus vier Wohneinheiten, die sich auf vier Stockwerke verteilen.
Im nördlichen Teil des Gebäudes befindet sich im Erdgeschoss eine wunderschöne Atelierwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche, die es so kein zweites Mal gibt. Hier entsteht durch einen einzigen, ca. 41 m² großen und weitläufigen Raum ein offenes Wohnkonzept, welches Gemeinsamkeit und Individualität fließend miteinander verbindet. Das Zusammenspiel aus Designelementen, wie den Fensterecken mit integrierten Sitzbänken, der rustikalen Küche sowie dem Betonboden, machen aus diesem Atelier ein Herzensobjekt erster Klasse. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein kleiner Abstellraum befinden sich - direkt angrenzend - im hinteren Teil des Ateliers.
Weitere Highlights:
- KfW-55 Energiestandard
- strombetriebene Luft-Wärmepumpe
- bodentiefe Dusche
- robuster Betonboden im EG
- ein Außenstellplatz, der zusätzlich für 8.000 EUR zum Kaufpreis zu erwerben ist
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch zu kontaktieren - wir sind gerne für Sie da.
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Lage
Inmitten der malerischen Landschaft der Hallertau liegt Siegenburg. Diese idyllische, bayerische Gemeinde hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die historischen Spuren sind hier noch lebendig, von alten Bauwerken bis zu den engen Gassen des Ortskerns.
Die ruhige und beschauliche Atmosphäre von Siegenburg lädt dazu ein, dem Trubel des Alltags zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen. Die Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Wanderungen entlang von Wiesen, Wäldern und Flussläufen. Zudem laden Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und gemütliche Biergärten dazu ein, sich aktiv zu erholen und die Gemeinschaft zu erleben.
Siegenburg zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus der Nähe zu bedeutenden, urbanen Zentren und dem idyllischen Flair der ländlichen Umgebung aus. In dieser malerischen Kleinstadt können Einwohner das pulsierende Leben der Städte Regensburg, München, Landshut und Ingolstadt in greifbarer Nähe genießen und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur erleben.
Die Infrastruktur in Siegenburg ist bestens ausgebaut und bietet Bewohnern sowie Besuchern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und Bundesstraßen, die schnelle und bequeme Reisen in die umliegenden Städte ermöglichen. Darüber hinaus bietet Siegenburg eine solide Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Grund- und Mittelschule, die den Bedürfnissen aller gerecht werden. In Siegenburg gibt es eine vielfältige medizinische Versorgung mit Hausärzten, Tierärzten und Zahnärzten, die sich um Ihre Gesundheit kümmern. Mit einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem ist auch die Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen gewährleistet.
Insgesamt strahlt Siegenburg eine angenehme Atmosphäre aus. Die freundliche Dorfgemeinschaft, das ansprechende Ortsbild und die schöne Natur tragen zu einem entspannten und erholsamen Leben und Wohnen bei.
Sonstiges
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E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen