Atemberaubender Blick über die Felder
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern vor allem durch das beeindruckende Grundstück von ca. 1.391 m², das Ihnen einen atemberaubenden Blick über die weiten Felder bietet. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und die zauberhaften Sonnenuntergänge direkt vom eigenen Garten aus bewundern.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres grünes Paradies, das zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Seit 2012 wurde das Haus kontinuierlich modernisiert, um Ihnen den bestmöglichen Wohnkomfort zu bieten. Die Böden erstrahlen in neuem Glanz, Heizung und Heizkörper wurden erneuert und auch das Bad wurde renoviert. Dabei wurden die alten Holztüren erhalten, die dem Haus seinen einzigartigen Charme verleihen und die Verbindung von Vergangenheit und Moderne harmonisch unterstreichen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die angrenzende separate Küche lädt dazu ein, den Blick über die weiten Felder schweifen zu lassen. Ein neu eingebauter Kamin im Eingangsbereich sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein einladendes Arbeitszimmer, das Raum für Kreativität und Konzentration bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernisiertes Bad, das mit stilvollen Akzenten überzeugt. Hier befinden sich auch drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Umfangreiche Modernisierungsarbeiten ab 2012 - neue Heizungsanlage
- neue Fenster und neue Bodenbeläge. Kamin wurde ebenfalls zusätzlich im Vorflur eingebaut. Waschküche/älteres Badezimmer ist im Keller erhalten geblieben.
Dieses Einfamilienhaus mit 5 Zimmer auf insgesamt 120 m² Wohnfläche erwartet Sie mit folgender Ausstattung:
- Baujahr 1989/1990 - Typenhaus EW 65 in massiver Bauweise mit Keller
- ca. 1.391 m² Grundstück
- ab 2012 Modernisierungen
- Solarthermie möglich - liegt bereits auf dem Grundstück (Einbau bereits gezahlt)
- ab 2013 Erneuerung Heizkörper& Elektroanlage
- 2012/2013 Badezimmer OG mit Badewanne und Dusche erneuert
-2015 neue Abdichtung über der Terrasse mit Bitumbahnen - Holzbelag
- 2015 neue Kunststofffenster mit dreifach Verglasung
- 2022 neue Gas-Brennwert-Heizung (befindet sich im großzügigen Keller)
- Kamin im zweiten Flurbereich
- Satteldach mit alter Betonsteineindeckung ohne Unterspannbahn - Dacherneuerung empfohlen
- Doppelcarport vorhanden
Lage
Pölchow ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Gemeinde wird vom Amt Warnow-West mit Sitz in der Gemeinde Kritzmow verwaltet.
Das Objekt selbst ist ruhig gelegen in einem Wohngebiet mit Blick ins Grüne. Direkt neben dem Grundstück ist ein Spielplatz, welcher von allen Bewohnern der Siedlung genutzt wird. Der Standort selbst ist verkehrsgünstig gelegen und innerhalb von 15 Minuten ist man direkt in der Hanse- und Universitätsstadt Rostock.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2013