Atemberaubendes Grundstück mit modernem und sanierten Architektenhaus am Waldrand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt durch seine einzigartige Lage und bietet auf 175 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare. Das insgesamt über 3000 m² große Grundstück und die modernen Updates sorgen für herausragenden Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, einladende Räume mit modernen und gemütlichen Details. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und einen uneingeschränkten Blick in den wunderschönen Garten ermöglicht. Abgerundet wird die Wohlfühlatmosphäre durch einen stilvollen Kamin. Die angrenzende, moderne Küche im Stil eines Diner bietet direkten Zugang zur Outdoor-Grillecke und dem schönen Garten mit Gewächshaus. Ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC vervollständigen das offen gestaltete und sonnendurchflutete Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer, mit Ankleide und Zugang zum Balkon, sowie mehrere Schlafräume, die flexibel genutzt werden können. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über eine Dachterrasse. Das modern geflieste Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet viel Platz, und ein weiteres separates WC ergänzt das Raumangebot. Weitere Ausbau- bzw. Nutzungsmöglichkeiten bietet das Dachgeschoss. Hier findet sich ein weiterer Balkon.
Besonders praktisch ist der vollständig sanierte Keller mit separatem Eingang und Tageslicht. Ideal als Büro, Praxis, Atelier oder Home-Office. Die perfekte Lösung um Wohnung und Arbeiten zu verbinden.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter eine neue Elektrik, neue 2-fach verglaste Kunststofffenster und ein komplett neues Dach, das zusätzlich über 3 Solarthermie-Kollektoren verfügt. Zudem profitieren die neuen Eigentümer von einer Fußbodenheizung, die in mehreren Bereichen des Hauses für wohlige Wärme sorgt. Weiter verfügt das Haus über einen Fernwärme-Anschluss. Dieser unterstreicht und sichert die hervorragende Energieeffizient des Hauses.
Ausstattung
Elektrik neu
Fenster neu
Dach neu inkl. Dämmung und Solarthermie
Kamin
Teilweise Fußbodenheizung
Fernwärme
Vollkeller ca. 90 qm
2500 qm Waldgrundstück
Sackgassenlage
Garage
Lage
Das Einfamilienhaus im Wandsbeker Stieg 12 in Geesthacht liegt am Waldrand und in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Natur und ihre hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur besticht. Umgeben von viel Grün bietet die Lage eine entspannte und wohnliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Menschen ist, die eine harmonische Umgebung schätzen.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés sorgen dafür, dass es immer Möglichkeiten gibt, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen oder in der Nachbarschaft zu verweilen.
Die Nähe zur Elbe und ihren malerischen Uferwegen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Diese Erholungsmöglichkeiten in der Natur machen das Viertel besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die gern im Freien aktiv sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Geesthacht sowie zu den umliegenden Gebieten. Pendler profitieren von der nahegelegenen Bundesstraße B404, die eine schnelle Anbindung an die Hansestadt Hamburg und andere wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet.
Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wie Schulen, Kitas, Sportvereine und Spielplätze, was den Wandsbeker Stieg zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern macht.
Insgesamt bietet das Einfamilienhaus im Wandsbeker Stieg 12 in Geesthacht die perfekte Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Lage und einer guten städtischen Anbindung. Es ist der ideale Wohnort für all jene, die ein entspanntes Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur zu verzichten.
Sonstiges
Sonstiges
5.2 km Autobahnauffahrt
2.2 km Bahnhof
233 m Bus
Supermarkt, REWE 802 m
Supermarkt, Edeka 1.3 km
Supermarkt, ALDI Nord 1.4 km
Kindergarten, St.Petri 925 m
Kindergarten, Sonnenschein 1.3 km
Grundschule, Grundschule in der Oberstadt 1.4 km
Weiterführende Schule, Bertha-von-Suttner-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe Geesthacht der Stadt Geesthacht 1.5 km
Weiterführende Schule, Otto-Hahn-Gymnasium 2.7 km
Restaurant, Adria 553 m
Café, flowers & coffee 1.1 km
Restaurant, Mykonos III 1.2 km
Zahnarzt, Dr. Grohn 699 m
Apotheke, Oberstadt Apotheke 705 m
Doktor, Anlaufpraxis Geesthacht 1.4 km
Krankenhaus, Johanniter-Krankenhaus Geesthacht 1.4 km
Spielplatz 257 m
Sport, Station 2: Klimmzug 307 m
Park 1.4 km
Unterhaltung, Jugendzentrum Hamwarde 1.4 km
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend