ATLAS IMMOBILIEN: Top Gewerbeanlage mit ca. 10% p.a. Verzinsung *vermietet*
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* Top Kapitalanlage mit ca. 10% o.a. Verzinsung zu verkaufen *
Der jetzige Eigentümer betreibt dort seit Jahrzehnten eine Kärcher Reinigungstechnik Niederlassung. Im Rahmen einer geplanten Erweiterung des Portfolios ist nun geplant das Objekt zu verkaufen und gleichzeitig für 10 Jahren mit Verlängerungsoption anzumieten.
Die zukünftige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf - JNKM: 21.000,- €
Mit einer Grundstücksgröße von über 5000 qm sind sicherlich weitere Optionen (Teilung, weitere Nutzung, Parkflächen, Erweiterungsbau, PV, Storage) denkbar.
Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Ursprünglich wurde das Gebäude zum Zwecke der Durchführung von Ultrafiltration und Umkehr-Osmose errichtet worden.
On 12/2022 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut.
ca. 3000 der Fläche sind aktuell unbebaut.
Ausstattung
- HPS Schnellbauhalle, Typ Satteldach
- Nutzfläche EG und OG Zusammen ca. 315 m²
- Grundstück ca. 5150 qm
- neue Gasbrennwerttherme aus 12/2022
- Waschplatz mit Ölabscheider
- Glasfaseranschluss 2025
- ca. 3000 qm unbebaut
- JNKM: 21.000,- €
Lage
Neue Dorfstraße 22 a 99869 Nessetal OT Westhausen
Nessetal (OT Westhausen) liegt direkt an der BB274 zwischen den Wirtschaftsstandorten Gotha und Bad Langensalza.
Durch die gute Anbindung zur Stadt Gotha und somit auch zur BAB 4 liegt Westhausen strategisch günstig in Thüringen gelegen.
Der Bodenrichtwert beträgt 21€/qm (Stand 1.1.2024.
Sonstiges
Sonstiges Die Courtage beträgt 5,95% inkl. Umsatzsteuer Stichworte Gesamtfläche: 315,00 m², 2 Etagen