Attraktiv aufgeteilte 3- Zi.-Wohnung in zentraler Lage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stufenfrei über einen Aufzug erreichen Sie diese helle und gemütliche ca. 78 m² große 3 Zi.- Wohnung. Sie liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses. Die Mieterstruktur ist angenehm und das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Stellplatz auf dem Hof kann gegen eine monatliche Gebühr in Höhe von 40,00 € angemietet werden. Vereinbart werden soll eine Mietdauer von mindestens 4 Jahren.
Ausstattung
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia; ein Schlafzimmer; ein Kinder- oder Arbeitszimmer; eine Küche; ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne; ein separates WC und eine einladende Diele. Die Böden der Küche, des Bades und des WC´s sind hell gefliest, in allen anderen Wohnbereichen liegt Laminatboden. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2021) beheizt. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung. Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250 €, bemessen für eine Person (2 Personen = 300 €), sind neben den Heizkosten auch die Kosten für die Treppenhausreinigung enthalten. Haustiere wie Hund, Katze und Reptilien sind nicht gestattet.
Lage
Das Haus liegt unweit der Opladener Fußgängerzone. Somit können Sie Einkäufe des täglichen Bedarfes zu Fuß erledigen. Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Cafes, Bistros finden Sie in der nahen Umgebung. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen erreicht Ihr Kind bequem zu Fuß. Über die günstig gelegene Autobahnanbindung Opladens an die A3 und über den ebenfalls fussläufig erreichbaren Busbahnhof und Bahnhof gelangen Sie zügig in die Zentren von Köln und Düsseldorf. Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen eine große Auswahl an Opladener Sportvereinen und landschaftlich attraktive Wander- und Fahrradwege entlang der Wupper zur Verfügung. Ausflüge in das Bergische Land bieten Entspannung und Abwechselung.
Sonstiges
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