Attraktiv gelegene, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit EBK & Blick ins Grüne in KR-Bockum
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Privatvermietung ohne Makler - Vermietung nur an Nichtraucher Bei der hier angebotenen gut geschnittenen 3-Zimmerwohnung im attraktiven Stadtteil Krefeld-Bockum handelt es sich um einen Erstbezug nach Renovierung. Die ansprechende Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Sie wird mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten angeboten (nicht (!) im Mietzins enthalten). Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die elegante Einbauküche mit hellen Lackfronten bietet viel Platz für Kochutensilien und Vorräte sowie großzügige Arbeitsflächen. Sie ist für den Raum maßgeschneidert und mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Elektrokochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, großem Spülbecken sowie zahlreichen Steckdosen ausgestattet (siehe Bilder). Die Überlassung der Küche erfolgt entgeltlich (85€/Monat) und ist nicht im Mietzins enthalten. Die geräumige, überdachte Loggia mit Süd-Ost Ausrichtung bietet einen unverbauten Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und kann wahlweise als Schrank oder Garderobe genutzt werden. Ein zur Wohnung gehörender privater Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum bzw. Lagerfläche. Darüberhinaus steht im Keller ein Wasch- und Trocknungsraum sowie ein Fahrradkeller zur allgemeinen Verfügung. Parkmöglichkeiten sind auf der Strasse direkt vor dem Haus gegeben und kostenfrei. Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und wird frisch renoviert/weiß gestrichen übergeben. Sie kann ab dem 15.11. bezogen werden. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. In den Nebenkosten bereits enthalten sind u.a. die Kosten für: - Winterdienst - Treppenhausreinigung - Müllabfuhr - Gartenpflege
Ausstattung
- Vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräten (entgeltliche Überlassung nicht im Mietzins enthalten) - Gute Grundrissgestaltung - Loggia mit Blick ins Grüne - Separates Gäste-WC - Einbauschrank im Flur - Rolläden - Privater Kellerraum - Gemeinschaftswaschküche und -trockenraum - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Kein eigener PKW Stellplatz, aber kostenfreies Parken ohne langes Suchen direkt an der Strasse
Lage
Die hier angebotene Mietwohnung liegt zentral und trotzdem ruhig im schönen Blumenviertel in Bockum. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, sowie weitere Geschäfte und Restaurants/Cafes sind in der Nähe zu finden. Für höchste Wohnqualität sorgen zudem die vielen nahe gelegenen Grünanlagen wie der Sollbrüggen-, Schönhausen- und Schönwasserpark sowie der botanische Garten und der Stadtwald, die zum Spazieren, Fahrradfahren, Joggen uvm. einladen. Weitere gut erreichbare Freizeitanlagen sind der Krefelder Zoo, das Badezentrum sowie Vereinssportanlagen für Tennis, Hockey und Golf. Die Autobahnauffahrt der A57 nach Köln/Nijmwegen ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Somit bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung in nahegelegene Städte, wie z.B. Düsseldorf oder Köln. Eine gute Anbindung ist auch durch den ÖPNV gegeben: Die Straßenbahnlinien 042 und 043 sind in weniger als 10 Min zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof Oppum ist nur 4 Autofahrminuten entfernt.
Sonstiges
Dieses Mietangebot richtet sich ausschließlich an Nichraucher, vorzugsweise an ein Paar oder eine Einzelperson mittleren Alters. Von dem/der zukünftigen Mieter:in werden vollständige Unterlagen, insbes. eine aktuelle Schufaauskunft, Mieterselbstauskunft sowie Einkommensnachweise, vor Vertragsabschluss verlangt. Wir suchen nette und zuverlässige Mieter:innen, die an einem längerfristigen Mietverhältnis interressiert sind.