Attraktiv! Großes, individuell bebaubares Grundstück in gewachsener Wohnlage

Sie suchen ein Baugrundstück für ihr Bauprojekt? Sie wollen sich den Traum vom neu gebauten Ein- oder Mehrfamilienhaus erfüllen?

Dann könnte dieses exklusiv bei uns angebotene Baugrundstück genau das richtige für Sie sein!

Wir bieten Ihnen hier ein sonnenverwöhntes, voll erschlossenes Baugrundstück im Ortskern von Großschaffhausen/Schwendi an.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung dieses attraktiven Grundstücks von der sonnenverwöhnten Ausrichtung und der ruhigen und beliebten Ortslage.

Umgeben von bereits bebauten Grundstücken, können Sie bei diesem Baugrundstück die Möglichkeit nutzen, Ihre zukünftige Nachbarschaft als auch die vorhandene, umliegende Bebauung bereits bestens vor Ort zu erkunden.

Durch die idyllische, aber dennoch sehr gut angebundene Lage im Ortskern sind es in die freie Natur nur wenige Meter, so dass Sie hier ein Familienparadies und/oder auch einen optimalen Rückzugsort kreieren können.

Das voll erschlossene Baugrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit zur Bebauung mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss.

Haben Sie Fragen zum Grundstück und/oder dessen Bebaubarkeit? Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur möglichen Bebauung, neue Ideen und architektonische Anregungen beratend und unverbindlich zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Details zu diesem attraktiven Baugrundstück erfahren?

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Bei dem Ihnen hier angebotenen Baugrundstück handelt es sich um ein voll erschlossenes Grundstück im allgemeinen Wohngebiet, auf dem bereits ein Gebäude steht, welches noch abgerissen werden muss.

Bei einer Bebauung und einem Anschluss an die Wasser- und Abwasserversorgung fallen keine weiteren Kosten an. Die Anschlüsse für Wasser und Strom liegen bereits an der Grundstücksgrenze bzw. auf dem Grundstück. Die Anschluss- und Erschließungskosten wurden bereits abgegolten.

Auf dem Ihnen angebotenen Grundstück existieren keine Baulasten. Ebenfalls liegen keine Eintragungen im Altlastenkataster vor.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks orientiert sich am § 34 Baugesetzbuch, da derzeit kein Bebauungsplan in dem Bereich vorliegt.

Bei Ihrem Bauvorhaben im unbeplanten Bereich, also außerhalb von Bebauungsplangebieten, findet das sogenannte Einfügungsgebot Anwendung. Das bedeutet, dass sich die Bebauung an den Nachbarbebauungen orientiert.

Das Grundstück befindet sich im sogenannten allgemeinen Wohngebiet und kann mit Einfamilien- oder Mehrfamilienhäusern mit bis zu zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss bebaut werden.

Die Baubehörde der Stadt/Gemeinde prüft dann gegebenenfalls, ob sich Ihr Bauvorhaben im Sinne des § 34 BauGB in die nähere Umgebung einfügt.

Gerne beraten wir Sie hierzu detailliert in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Das Ihnen angebotene Baugrundstück befindet sich im Ortskern von Schwendi - Großschafhausen.

Schwendi-Großschafhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwendi im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg. Die Ortschaft befindet sich im Oberschwäbischen Hügelland und ist von zahlreichen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben. Die nächstgrößeren Städte sind Laupheim und Biberach an der Riß, welche etwa 10 bzw. 16 Kilometer entfernt liegen.

In die freie Natur sind es nur wenige Meter, so dass sich ihr Bauprojekt auf Grund der Lage sowohl für Familien mit Kindern als auch für Ruhesuchende ideal eignet.

Das Baugrundstück befindet sich im Ortskern von Schwendi-Großschafhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind im nahegelegenen Schwendi vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so dass größere Städte wie Laupheim oder Biberach schnell erreicht werden können.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege, Badeseen und kulturelle Veranstaltungen. Die ländliche Lage und die gute Infrastruktur machen Schwendi-Großschafhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

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