Attraktiv und großzügig! 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 großen Terrassen in Fischeln zu vermieten!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN * Es gibt Wohnungen, da öffnet man die Türe und weiß sofort eines: Das soll mein neues Zuhause werden! So wird es Ihnen mit Sicherheit bei der hier zur Miete angebotenen Maisonette-Wohnung gehen. Auf ca. 172 m² Wohnfläche verteilen sich im 1. Obergeschoss so wie im Dachgeschoss insgesamt 4 Zimmer, 2 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC, eine schöne Küche mit reichlich Platz für Vorräte und der Hauswirtschaftsraum. SO WOHNEN SIE: In der 1. Etage werden Sie von einer großzügigen Diele, die viel Platz für Ihre Garderobe und die eine oder andere Kommode bietet, empfangen. Das Wohn-/Esszimmer, welches sich zur Linken befindet, luftig und hell, große Fensterfronten lassen viel Licht herein, der Eichenparkettboden in Verbindung mit dem Kamin und den Dachschrägen versprühen eine außerordentliche Gemütlichkeit. Über Austritte haben Sie Zugang zu einem kleineren Balkon in Südausrichtung und einer knapp 14 m² großen Terrasse in Westausrichtung, hier sind im Sommer gemütliche Abende mit Freunden und Familie vorprogrammiert. Zurück in der Diele liegen gegenüber des Wohn-/Esszimmers zwei weitere Räume. Der Größere, zur Gartenseite gelegen, wird mit Sicherheit Ihr Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer zweiten Terrasse, ebenfalls ca. 14 m² groß in Westausrichtung. Wer also vor dem Zubettgehen an lauen Sommerabenden noch ein gutes Buch auf der Liege lesen möchte, kann dies hier tun. Das andere Zimmer liegt zur Straßenseite und eignet sich idealerweise als Kinder- oder auch Ankleidezimmer. Zurück im Wohn-/Esszimmer, gelangen Sie über eine Wendeltreppe, mit Eichenbohlen belegt, zur Empore und das daran angrenzende Dachgeschoss. Die Empore mit Blick in den Wohn-/Essbereich bietet mit nützlichen, in die Schräge eingearbeiteten Schränken vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wie wäre es z.B. mit einer gemütlichen Leseecke oder einem Home Office - Bereich? Auf ca. 22 m² Fläche wäre sogar unter Umständen beides möglich. Von der Empore aus kommt man über einen kleinen Flur in das vierte Zimmer, die Nutzung dieses Raumes überlassen wir Ihrer Phantasie, wir können uns z.B. ein Jugend- oder Gästezimmer hier vorstellen, auch ein Büro würde sich hier gut machen. Weitere Details zum Grundriss entnehmen Sie der Exposézeichnung in der Bildergalerie. KOCHEN: An das Wohn-/Esszimmer angeschlossen befindet sich die Küche mit Vorratsraum und Stauraum in den Schrägen. Eine gebrauchte Einbauküche mit Einbaumöbeln und hochwertigen Elektrogeräten (Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen und Dampfgarer in Bequemhöhe, Kühlschrank) ist schon vorhanden und sollte entgeltlich übernommen werden. WELLNESS: Die Wohnung verfügt in der 1. Etage über ein innenliegendes Gäste-WC und ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch aus Granit. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, kleines Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. NÜTZLICHES: Der Hauswirtschaftsraum befindet sich in der 1. Etage, hier können Sie Ihre Waschmaschine und den Trockner anschließen. Die Gas-Etagenheizung ist hier ebenfalls untergebracht, der Vertrag mit dem Energieversorger wird von Ihnen direkt abgeschlossen, die Abrechnung der Energiekosten erfolgt direkt an Sie. Zur Wohnung gehört des weiteren ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, steht ebenfalls zur Verfügung. PARKEN: Ihren PKW können Sie bequem auf dem eigenen Außenstellplatz abstellen, weitere Parkplätze finden sich auf öffentlichem Raum entlang der Straße. QUINTESSENZ: Die hier zur Miete angebotene Maisonettewohnung eignet sich idealerweise für ein Paar mittleren Alters oder die kleine Familie mit einem Kind. Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich aussagekräftige, schriftliche Anfragen bearbeitet werden können. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Ausstattung
einige Ausstattungsdetails: - 3-Parteien-Haus Baujahr 2000 - vier Zimmer über 2 Etagen auf ca. 172 m² Wohnfläche - zwei Terrassen und ein Balkon, neue Bankirai - Dielen verlegt - Gegensprechanlage - Alu-Fenster doppelverglast aus dem Baujahr des Hauses, elektrische Markisen bzw. manuelle Rollläden an allen Fenstern und den Terrassentüren, Velux-Dachflächenfenster - Parkettboden Eiche in allen Wohnräumen der unteren Etage, grauer Teppichboden in der oberen Etage - weißer Fliesenboden mit weißem Fliesenspiegel in den Bädern und Gäste-WC - Feinsteinzeugfliesen in der Küche, sowohl Boden als auch Fliesenspiegel - zwei Tageslichtbäder, in der unteren Etage mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Granit-Waschtisch, auf der oberen Etage mit Dusche, Waschbecken und WC, separates Gäste-WC - Küche mit Vorratsraum und gebrauchter Einbauküche inkl. Einbaumöbeln mit roten Hochglanzfronten, Arbeitsplatte Granit, Spülmaschine, Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld und Kühlschrank namhafter Hersteller. Einbauküche sollte entgeltlich übernommen werden, Kaufpreis 1.000 € - diverse Aufbewahrungsmöglichkeiten in den Dachschrägen - Nischenschrank im Flur Dachgeschoss, Regalwand im kleinen Zimmer 1. Obergeschoss - Kabel- und TV-Anschlüsse in mehreren Räumen, die Anmeldung inkl. damit verbundener Abrechnung erfolgt direkt über die Mieter - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung über Warmwasserboiler mit 110 l Fassungsvermögen, Fußbodenheizung in der unteren Etage, Heizkörper in der oberen Etage, Vertrag mit Gasversorger wird vom Mieter abgeschlossen - eigener Kellerraum, gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller mit Zugang über Außentreppe - PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, weitere öffentliche Parkplätze entlang der Straße
Lage
Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. In unserem „Dorf“ leben etwa 27.000 Einwohner freundlich miteinander. Ihre neue Wohnung befindet sich am südlichen Ende von Fischeln, eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen. Die Nachbarschaft besteht aus Reihen- und Einfamilienhäuser, hier kennt man sich, hier grüßt man sich. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie das Ortszentrum von Fischeln. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen. Wenn die Küche mal kalt bleiben soll, kann man es sich in einem der zahlreichen Restaurants gut schmecken lassen. Die nahe Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf oder Mönchengladbach erreichen Sie in ca. zwanzig Minuten. Wer lieber den öffentlichen Nahverkehr mit Anschluss an die Krefelder City oder Düsseldorf nutzt, findet diverse Haltestellen von Bus und Bahn quasi direkt vor der Haustür. Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz. Im nahen Fischelner Bruch oder den umliegenden Feldern bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Vermieter, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.